• 2 de outubro de 2019
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Ter o estoque mínimo dos materiais é um pré-requisito básico para não ocorrer atrasos e melhorar o custo do projeto.

• 12 de setembro de 2019
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Arquitetos comentam os novos hábitos do morar, acompanhando dados divulgados pelo Secovi-SP – Sindicato da Habitação de São Paulo, que indica crescimento significativo das vendas de imóveis com menos de 45 m²   O estilo do morar acompanha a transformação de gerações e tudo o que acontece no seu entorno. Com o passar dos tempos – principalmente nos últimos anos, fica evidente uma mudança de comportamento, principalmente nas gerações Y e Z – dos nascidos da década de 1980 até o início de 2010. A praticidade do viver, o desapego em não acumular tantos itens em casa e o conceito do compartilhar estão cada vez mais presentes entre o público jovem que fomenta o mercado de vendas de apartamentos com áreas úteis reduzidas.   Dados expressivos Uma pesquisa divulgada recentemente pelo Secovi-SP aponta que seis em cada 10 novos apartamentos vendidos apresentam menos de 45m². Esse dado torna-se ainda mais expressivo quando observado que, nos últimos quatro anos, essa taxa de crescimento mais que dobrou a proporção das vendas de imóveis menores: se em 2014 representava 28% do total, até 2018 a taxa subiu alcançou o patamar de 60%.   Como os novos hábitos do morar se refletem nesses dados e nas expectativas para o mercado? Fernanda Mendonça, arquiteta do escritório Oliva Arquitetura, explica que houve uma mudança expressiva no conceito do habitar um lar. Antes o desejo era pautado na aquisição de uma unidade grande e com a ideia de mantê-lo por toda a vida. As gerações atuais buscam por habitações menores em detrimento a outras questões que tornaram-se mais importantes na vida cotidiana. “Além da queda do poder de compra, o público jovem que opta por apartamentos menores é atraído por facilidades oferecidas pelos condomínios e por avanços tecnológicos que facilitam a vida atual”, explica Fernanda.   Escassez de terrenos Para o arquiteto Pietro Terlizzi, à frente do escritório Pietro Terlizzi Arquitetura, a construção de apartamentos pequenos também é reflexo da escassez de terrenos para o mercado imobiliário. Com terrenos mais caros e apertados, as construtoras precisam compactar a metragem quadrada das plantas para disponibilizar o maior número possível de apartamentos por prédios. “Acredito que essa é uma tendência que veio para ficar. Para nós, arquitetos, muda-se a forma de projetar a medida que precisamos pensar em projetos com espaços mais flexíveis e dinâmicos para a vida do morador”.   Home&Share A equação financeira fortalece o mercado de apartamentos menores. Em bairros mais centralizados, próximos da concentração de trabalho e opções de lazer, o preço elevado da metragem quadrada fortalece a opção pela aquisição de residências que seguem o estilo de espaços privados, compactados e com a proposta de compartilhamento. Esse ponto acompanha um conceito bastante difundido no exterior: o home & share. Otimizando o consumo, condôminos passam a dividir o que antes era de uso privado, como área de serviço e home theater, e contar com opções como academia bem estruturada, equipe de limpeza do apartamento, área gourmet, bicicletário e até mesmo carros que podem ser compartilhados entre eles. Construtoras e grandes imobiliárias do mercado seguem em buscas de ofertas de serviço atualizadas com a demanda do mercado.   Mercado em Pernambuco O presidente da Ademi-PE, Gildo Vilaça, aponta alguns pontos responsáveis pelo aquecimento desse mercado. Entre eles, a melhor rentabilidade desse tipo de imóvel, aliada à tendência  do consumo. “As pessoas hoje não querem apartamentos maiores, não precisam. Querem mais compactos e mais baratos. Além disso, tem a questão prática, eles são mais fáceis de manter, mais baratos para comprar  e têm o condomínio mais em conta. Decorar também é muito mais simples”, explica. Em Pernambuco, segundo Gildo, há dois tipos de público para os imóveis mais compactos: os que buscam os um pouco maiores de 45 m², com dois quartos, cozinha e banheiro (Minha Casa, Minha Vida), mais populares, e os que buscam um flat (com um quarto), num bairro mais nobre e com mais estrutura no prédio. “Temos um público bem forte que consome esse tipo de imóvel, que no mercado está em torno de R$ 350 mil. São pessoas mais jovens, muitas estão na cidade a trabalho e no caso de aluguel, há grande procurar por apartamentos mobiliados. Tudo gira em torno de maior conforto e praticidade”, diz.   Nesse âmbito, os profissionais de arquitetura trabalham para desenvolver projetos versáteis com vistas a atender a rotina de vida do cliente. Em momentos diferentes, o mesmo ambiente pode ser a sala de estar, jantar, home office e, à noite, o quarto para descanso. Soluções em marcenaria e móveis multifuncionais, por exemplo, são recursos de arquitetura e decoração que permitem um aproveitamento completo do imóvel, utilizando todos os espaço. Mesmo com um volume menor de objetos e roupas, por exemplo, o morador consegue ter sua vida organizada e vivenciar uma sensação de amplitude dentro do apartamento.   O que você achou? Comente Assine nossa newsletter! Nome: E-mail: Posts relacionados Artigo Desempenho nas Edificações. Qualit 16 de março de 2023 LER MAIS Artigo Elasticidade e Plasticidade Qualit 7 de março de 2023 LER MAIS Artigo Aplicação da impressora 3D na construção civil. Qualit 16 de fevereiro de 2023 LER MAIS Artigo Dimob 2022 Qualit 2 de janeiro de 2023 LER MAIS Artigo Como avaliar os riscos nas edificações. Qualit 6 de dezembro de 2022 LER MAIS Artigo Diferença entre Agente, Perigo e Riscos e suas relações. Qualit 1 de novembro de 2022 LER MAIS Artigo Saiba mais: Segurança, Saúde e Higiene no Trabalho. Qualit 20 de outubro de 2022 LER MAIS Artigo Integração: Qualit – WhatsApp Qualit 13 de outubro de 2022 LER MAIS Artigo Diferença entre a vida útil da edificação e a vida útil do projeto. Qualit 16 de agosto de 2022 LER MAIS Artigo POLÍTICA DE PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS Qualit 2 de agosto de 2022 LER MAIS Artigo POLÍTICA DE COOKIES – Qualit Qualit 2 de agosto de 2022 LER MAIS Artigo Evitando atrasos nas suas obras. Qualit 12 de julho de 2022 LER MAIS Artigo Desperdício de materiais: como evitar? Qualit 7 de julho de 2022 LER MAIS Artigo Dicas para deixar o seu orçamento mais assertivo. Qualit 9 de junho

• 2 de setembro de 2019
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Vamos falar um pouco mais dos recursos que você pode encontrar ao acessar os Manuais de Suporte Online Qualit. A apropriação gerencial é uma técnica da administração financeira que nos orienta a dividir a empresa em Centros de Custos (locais/projetos/setores da empresa que geram despesas e receitas) e em Itens de Embolso e Desembolso. Eles classificam gerencialmente os tipos de receitas e despesas existentes no seu negócio e são denominados Plano de Contas Financeiro. A junção dessas duas estruturas é conhecida como apropriação gerencial, que nos possibilita responder duas perguntas de grande importância: “onde” e “em que” foram originadas as despesas e receitas de cada área/projeto da empresa? Tudo isso sem precisar ver analiticamente os números.   Na atividade da construção civil normalmente os custos são muito elevados, tanto no que abrange os materiais, insumos, equipamentos e também na parte de serviços e mão de obra. A falta ou ineficiência da apropriação implica em um resultado equivocado do projeto. Ferramentas como orçamento, um bom planejamento da parte de compras são fundamentais para a apropriação de custo. Sem apropriação fica difícil o gestor ou responsável saber em qual ponto houve uma grande variação entre a execução e o planejamento estratégico. Isso cria um problema para futuros projetos sem a devida correção.   A Qualit Construção dispõe de várias rotinas para facilitar a sua apropriação, seja com sua origem no orçamento, suprimentos ou financeiro.   Consulte nosso manuais online Qualit. Contas a Pagar. Solicitação de Compra.   Assine nossa newsletter! Nome: E-mail: Posts relacionados Artigo Desempenho nas Edificações. Qualit 16 de março de 2023 LER MAIS Artigo Elasticidade e Plasticidade Qualit 7 de março de 2023 LER MAIS Artigo Aplicação da impressora 3D na construção civil. Qualit 16 de fevereiro de 2023 LER MAIS Artigo Dimob 2022 Qualit 2 de janeiro de 2023 LER MAIS Artigo Como avaliar os riscos nas edificações. Qualit 6 de dezembro de 2022 LER MAIS Artigo Diferença entre Agente, Perigo e Riscos e suas relações. Qualit 1 de novembro de 2022 LER MAIS Artigo Saiba mais: Segurança, Saúde e Higiene no Trabalho. Qualit 20 de outubro de 2022 LER MAIS Artigo Integração: Qualit – WhatsApp Qualit 13 de outubro de 2022 LER MAIS Artigo Diferença entre a vida útil da edificação e a vida útil do projeto. Qualit 16 de agosto de 2022 LER MAIS Artigo POLÍTICA DE PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS Qualit 2 de agosto de 2022 LER MAIS Artigo POLÍTICA DE COOKIES – Qualit Qualit 2 de agosto de 2022 LER MAIS Artigo Evitando atrasos nas suas obras. Qualit 12 de julho de 2022 LER MAIS Artigo Desperdício de materiais: como evitar? Qualit 7 de julho de 2022 LER MAIS Artigo Dicas para deixar o seu orçamento mais assertivo. Qualit 9 de junho de 2022 LER MAIS Artigo 4 Tendências para Construção Civil. Qualit 17 de maio de 2022 LER MAIS Artigo BIM: Uma evolução para a construção civil. Qualit 10 de maio de 2022 LER MAIS Artigo Importância de reutilização da água no canteiro de obras. Qualit 5 de abril de 2022 LER MAIS Artigo Sustentabilidade – Celulose e Engenharia. Qualit 10 de março de 2022 LER MAIS