EFD-REINF impacta na Construção Civil?

A integração com o EFD-REINF, cuja sigla significa “Escrituração Fiscal Digital de Retenção e outras informações Fiscais” está em fase de implementação para todas as empresas que prestam ou contratam serviços de terceiros – com prazo final em novembro ainda deste ano para as empresas com o faturamento abaixo de 78 milhões de reais por ano. Praticamente obrigatória aos mais diversos segmentos, seu impacto na construção civil é considerável, já que estamos falando de uma área onde as contratações terceirizadas são comuns e extremamente necessárias para seu funcionamento geral. No post de hoje, vamos explicar melhor como o EFD-REINF impacta na construção civil de uma maneira bastante objetiva e informativa. Vamos falar também sobre os prazos e obrigatoriedade para pequenas, médias e grandes empresas. Confira mais abaixo o que separamos!   O que é a EFD-REINF? Ela impacta na Construção Civil? Antes de explicarmos melhor como a EFD-REINF impacta na Construção Civil, precisamos ter uma ideia geral sobre o que é a integração e como ela funciona. Temos no nosso blog um post completo sobre o assunto e sugerimos sua leitura antes de continuar o texto de hoje.  Porém, em resumo, o que podemos falar sobre a EFD-REINF é que ela faz parte do projeto eSocial da Receita Federal, cujo objetivo é evitar fraudes e sonegação de impostos. Se antes as empresas precisavam colocar informações na Gfip e no Dirf, a ideia inicial do projeto era migrar todas elas para o eSocial. Porém, para evitar confusões e problemas de sigilo tributário, foi criada a separação entre ambos, surgindo então a integração do EFD-REINF.   Mas, o que os empresários precisam declarar nesse documento? Vamos entender melhor: Informações tributárias sobre contratação de terceirizados. Ou seja, não estamos falando sobre folha de pagamento e sim de contratações entre empresas ou pessoas jurídicas. Isso significa que quem está inscrito no MEI também deve fazer sua declaração. Além disso, na EFD-REINF são declaradas informações como PIS, Cofins, CSLL,  IR e INSS.   Basicamente, as informações que antes eram declaradas no Gfip e no Dirf, hoje vão para a EFD-REINF. Agora, vamos entender como ela impacta na Construção Civil:   As empresas que trabalham com construção civil, geralmente possuem contratos de trabalho entre elas e outras empresas, seja por causa de funcionários terceirizados ou mesmo por prestação de serviços específicos.   Levando isso em conta, não é difícil compreender o porquê essas empresas serão umas das mais impactadas pelas mudanças no sistema de declaração tributária. As informações colhidas devem ser claras, objetivas e estarem de acordo com a realidade.   Ou seja, tudo que for declarado pela empresa contratante deverá ser declarado pela empresa contratada. Essa é uma maneira de evitar fraudes e sonegações de impostos.   É importante lembrar que o sistema será obrigatório e o prazo para implementação está próximo a terminar, sendo novembro a data final para regulamentação de todas as empresas enquadradas no sistema. Na verdade, novembro é o mês base, a transmissão pode ser feita até o dia 15 do mês subsequente no caso Dezembro.   Em casos de dúvidas sobre o que declarar na EFD-REINF, vale a pena procurar um contador de confiança para evitar problemas. Basicamente, as informações do Gfip devem ser encaminhadas para a nova guia, assim como as do Dirf.   Tudo que for relacionado à folha de pagamento, deve ir ao eSocial. Falaremos sobre esse assunto em outro texto. O mais importante é compreender a obrigatoriedade do nosso sistema e fazer a migração o quanto antes.   Em caso de Engenheiros, Arquitetos ou mesmo Mestres de Obras incluídos no MEI, a obrigatoriedade também existe, desde que haja um contrato de prestação de serviços. Essa declaração deve derivadas de ambas as partes para evitar problemas na Receita Federal. É válido orientar os prestadores de serviços autônomos sobre essa obrigatoriedade e explicar a importância da declaração por parte deles.   Quais empresas do ramo de Construção Civil devem utilizar a EFD-REINF? Como explicamos ao longo do texto, todas as empresas que prestam ou contratam serviços de outras empresas devem emitir a integração EFD-REINF, sem exceções. A obrigatoriedade já começou para aquelas que possuem faturamento superior a R$ 78 milhões. Para as demais, o prazo final é novembro de 2018. Vale lembrar que até mesmo produtores rurais que sejam PJ e estejam sujeitos a contribuição previdenciária substitutiva sobre a receita bruta se enquadram na nova norma. Isso significa que mesmo empresas pequenas devem se adequar até o prazo estabelecido pelo governo – em caso de atrasos, ela estará sujeita à multas.   Conclusões Finais Temos que lembrar que a emissão da EFD-REINF não irá evitar a obrigatoriedade dos dados enviados ao Gfip. Nesse primeiro momento, é preciso emitir ambas para estar em dia com a Receita Federal. Também é preciso deixar claro que a EFD-REINF não substitui o eSocial. Vamos explicar no próximo post a diferença entre ambos e como você poderá realizar o processo no sistema de forma simples e rápida. Em caso de dúvidas, é essencial procurar um contato de confiança e realizar o processo de implementação o quanto antes. Como explicamos, ela é obrigatória para todas as empresas que possuem contratos de prestação de serviço entre pessoas jurídicas. A Receita, até então, não disponibilizou e tudo indica que não vai disponibilizar, nenhuma “interface” para as empresas digitarem suas informações manualmente, essa integração se dará única e exclusivamente via webservice de conexão entre o sistema de Gestão da Empresa com o módulo integrador da Receita Federal. Assine nossa newsletter! Posts relacionados Novidade É fundamental rever a Norma de Desempenho de Edificações Qualit 19 de novembro de 2018 LER MAIS Novidade Como melhorar as apropriações dos custos da sua empresa Qualit 12 de novembro de 2018 LER MAIS Novidade 5 dicas para otimizar a sua rotina de contas a pagar Qualit 5 de novembro de 2018 LER MAIS Novidade Qual a diferença entre o eSocial e a EFD-REINF? Qualit 16 de outubro de 2018 LER MAIS Novidade EFD-REINF impacta na Construção Civil? Qualit 16 de outubro

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Segunda fase do eSocial

Empresas com faturamento inferior a R$ 78 milhões em 2016, não optantes pelo Simples, devem estar atentas ao início da segunda fase do eSocial. A partir de 10 de outubro, os empreendimentos que integram esse grupo devem informar os dados dos trabalhadores, bem como os seus vínculos empregatícios ao sistema. Essas informações são chamadas de eventos não periódicos e devem ser enviadas até 9 de janeiro de 2019. De acordo com o auditor fiscal do trabalho João Paulo Machado, integrante do projeto eSocial no Ministério do Trabalho (MTb), as organizações precisam observar o cronograma, uma vez que o não envio dentro dos prazos pode gerar atraso nos recolhimentos e penalidades para as empresas. “A observância dos prazos é fundamental para que, ao final de cada fase, a empresa já esteja preparada para a próxima etapa”, afirmou. A resolução com as novas datas foi publicada na sexta-feira (5/10) no Diário Oficial da União. Além de especificar o início da segunda fase para o segundo grupo, o documento traz importantes mudanças no cronograma do sistema. A partir de 10 de janeiro de 2019, as empresas integrantes do Simples Nacional, inclusive MEI, as instituições sem fins lucrativos e as pessoas físicas, que compõem o terceiro grupo, devem enviar informações ao sistema. Já o último grupo, formado pelos órgãos públicos e organizações internacionais, prestará suas informações ao e-Social a partir de janeiro de 2020. “Após uma avaliação do comitê, a partir da experiência com a implantação do eSocial para o primeiro grupo, ficou clara a necessidade de um prazo maior para a implantação do projeto nas demais empresas”, explicou João Paulo. A terceira fase para o segundo grupo terá início em janeiro de 2019.   Entenda o eSocial Por meio do Sistema de Escrituração Digital das Obrigações Fiscais, Previdenciárias e Trabalhistas (eSocial), os empregadores comunicam ao governo federal, de forma unificada, as informações relativas aos trabalhadores. Cada grupo tem quatro fases para a transmissão eletrônica de dados. Na primeira, devem ser comunicados os eventos de tabela, que são os cadastros do empregador mais o envio de tabelas. A segunda etapa abrange os eventos não periódicos – dados dos trabalhadores e seus vínculos com a empresa. A terceira fase compreende os eventos periódicos, que são as informações sobre a folha de pagamento. E, por fim, na última fase são exigidas informações relativas à Segurança e Saúde. O objetivo é simplificar a prestação das informações referentes às obrigações fiscais, previdenciárias e trabalhistas, de forma a reduzir a burocracia para as empresas. O envio de dados ao eSocial substitui o preenchimento e a entrega de formulários e declarações separados a cada ente. A obrigatoriedade de utilização desse sistema para os empregadores é regulamentada por Resoluções do Comitê Diretivo do eSocial, conforme o Decreto 8.373/2014. Compete ao Comitê definir o cronograma de implantação e transmissão das informações por esse canal.   Fique por dentro do eSocial, acompanhe nossos post e qualquer dúvida, manda pra gente! Assine nossa newsletter! Posts relacionados Novidade É fundamental rever a Norma de Desempenho de Edificações Qualit 19 de novembro de 2018 LER MAIS Novidade Como melhorar as apropriações dos custos da sua empresa Qualit 12 de novembro de 2018 LER MAIS Novidade 5 dicas para otimizar a sua rotina de contas a pagar Qualit 5 de novembro de 2018 LER MAIS Novidade Qual a diferença entre o eSocial e a EFD-REINF? Qualit 16 de outubro de 2018 LER MAIS Novidade EFD-REINF impacta na Construção Civil? Qualit 16 de outubro de 2018 LER MAIS Novidade Segunda fase do eSocial Qualit 16 de outubro de 2018 LER MAIS Novidade O que é a EFD-REINF do eSocial e como ela deve ser implementada no seu negócio? Conteúdo Blog 20 de setembro de 2018 LER MAIS Novidade Planejamento urbano: a tendência dos condomínios horizontais Conteúdo Blog 17 de setembro de 2018 LER MAIS Novidade 10 segredos para ter êxito no processo de informatização da sua empresa Qualit 24 de julho de 2018 LER MAIS Novidade O desafio das empresas num cenário de crise Qualit 17 de julho de 2018 LER MAIS Novidade ABRAMAT: Regularidade é a expectativa da maioria na indústria de materiais de construção Qualit 10 de junho de 2018 LER MAIS Novidade A recuperação do segmento de Construção Civil Qualit 5 de junho de 2018 LER MAIS Novidade Instituto Brasileiro de Impermeabilização lança livro Qualit 28 de maio de 2018 LER MAIS Novidade Como a realidade virtual pode revolucionar o mercado imobiliário Qualit 19 de dezembro de 2017 LER MAIS Novidade O mercado imobiliário em 2018 Qualit 14 de dezembro de 2017 LER MAIS Novidade Planejamento da comunicação na Construção Civil Qualit 27 de outubro de 2017 LER MAIS Novidade 6 razões pra investir em um ERP antes de terminar 2016 Qualit 11 de novembro de 2016 LER MAIS Novidade 3 coisas que não podem faltar no seu Diário de Obras Qualit 25 de outubro de 2016 LER MAIS

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O momento do terceiro setor

Edgard Spencer |  A velocidade com que as informações se propagam nos dias atuais nos faz refletir como estar preparado para atender um público cada vez mais antenado, de como estar atento às novas tendências de mercado, preparando-nos para absorver mais e mais atividades no dia a dia. Para isso precisamos contar com parceiros especializados para superar tais desafios. A Qualit busca com conhecimento e tecnologia ofertar ferramentas que proporcionam uma padronização, automação e consequente segurança nas informações e processos dos nossos clientes, contando com toda a nossa experiência de 26 anos no mercado. Hoje a Qualit oferece muito mais do que apenas sistemas, ofertamos soluções com um novo conceito na prestação de serviço, através de um atendimento diferenciado, feito pelos próprios donos, partindo da correta identificação da demanda do cliente e a disponibilização de soluções compatíveis com a real necessidade e expectativas apontadas. Transformar conhecimento adquirido pela empresa no seu dia a dia em ações que possibilitem a aplicação das melhores práticas de mercado é nosso grande desafio, pois assim geramos resultados para nossos clientes a partir do benchmarking. Evoluir a relação de simples cliente e prestador de serviços para importantes parceiros comerciais, sempre comprometidos com o maior engajamento nas relações e o que buscamos como segredo do nosso sucesso. * Edgard Spencer – Diretor Executivo da Qualit Assine nossa newsletter! Nome: E-mail: Posts relacionados Artigo Desempenho nas Edificações. Qualit 16 de março de 2023 LER MAIS Artigo Elasticidade e Plasticidade Qualit 7 de março de 2023 LER MAIS Artigo Aplicação da impressora 3D na construção civil. Qualit 16 de fevereiro de 2023 LER MAIS Artigo Dimob 2022 Qualit 2 de janeiro de 2023 LER MAIS Artigo Como avaliar os riscos nas edificações. Qualit 6 de dezembro de 2022 LER MAIS Artigo Diferença entre Agente, Perigo e Riscos e suas relações. Qualit 1 de novembro de 2022 LER MAIS Artigo Saiba mais: Segurança, Saúde e Higiene no Trabalho. Qualit 20 de outubro de 2022 LER MAIS Artigo Integração: Qualit – WhatsApp Qualit 13 de outubro de 2022 LER MAIS Artigo Diferença entre a vida útil da edificação e a vida útil do projeto. Qualit 16 de agosto de 2022 LER MAIS Artigo POLÍTICA DE PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS Qualit 2 de agosto de 2022 LER MAIS Artigo POLÍTICA DE COOKIES – Qualit Qualit 2 de agosto de 2022 LER MAIS Artigo Evitando atrasos nas suas obras. Qualit 12 de julho de 2022 LER MAIS Artigo Desperdício de materiais: como evitar? Qualit 7 de julho de 2022 LER MAIS Artigo Dicas para deixar o seu orçamento mais assertivo. Qualit 9 de junho de 2022 LER MAIS Artigo 4 Tendências para Construção Civil. Qualit 17 de maio de 2022 LER MAIS Artigo BIM: Uma evolução para a construção civil. Qualit 10 de maio de 2022 LER MAIS Artigo Importância de reutilização da água no canteiro de obras. Qualit 5 de abril de 2022 LER MAIS Artigo Sustentabilidade – Celulose e Engenharia. Qualit 10 de março de 2022 LER MAIS

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10 segredos para ter êxito no processo de informatização da sua empresa

O processo de informatização é uma atividade extremamente estratégica, a espinha dorsal na administração da empresa e interfere na base da operação administrativa. O sucesso nesse processo é fundamental para garantir um bom desempenho operacional.   Seguem aqui 10 dicas muito importantes para auxiliar no procedimento:   01 A informatização deve ser desenvolvida de forma contínua, nascendo do núcleo da organização e sempre buscando um maior nível de abrangência dentro dos processos operacionais da empresa. • 02 Na escolha do ERP (sistema integrado de gestão empresarial) apropriado deve levar em conta a adaptabilidade aos diversos momentos que a empresa necessite e assim garanta agilidade nos negócios. • 03 Processos bem definidos e padronizados são essenciais para gerar bons resultados na administração da empresa, quando permitimos que as exceções atinjam níveis acima dos mínimos necessários abre-se uma brecha para perda de resultado. • 04 A capacitação adequada e continuada da equipe é um dos pontos mais relevantes para garantir o sucesso desse processo. O colaborador bem treinado, além de executar com maior critério suas tarefas, participa do desenvolvimento coletivo do conhecimento da empresa. • 05 Estabelecer pontos de controle é primordial nos processos de auditoria e garante, consequentemente, uma maior qualidade nas informações que estão sendo geradas para análise. 06 Extração de informações gerenciais de forma integrada ao processo do dia a dia é uma prática extremamente saudável, que possibilita informação em tempo real, transformando-se numa ferramenta para a tomada de decisões. • 07 A segurança dos seus ativos digitais é de vital importância para a garantia do negócio de forma continuada. Ter seus dados protegidos por um bom plano de contingência é fundamental para preservação do patrimônio digital da empresa. • 08 Se você não é um expert no assunto, a contratação de parceiros especializados possibilita a correta aquisição dos recursos necessários para o melhor aproveitamento dos investimentos da empresa • 09 As ferramentas que não estejam no seu processo de integração devem ser avaliadas de forma mais criteriosa, pois são uma grande brecha para falhas nos dados que podem acarretar decisões com base em informações inverídicas. • 10 Talvez o item mais relevante dessa lista seja a alta gestão da empresa com participação efetiva em todo processo, dando assim a importância e direcionamento de acordo com o perfil do seu negócio.   Esperamos que essas dicas sejam de grande valor para você e sua empresa. Caso tenha alguma dúvida ou queira outra informação, comenta aqui… Assine nossa newsletter! Posts relacionados Novidade É fundamental rever a Norma de Desempenho de Edificações Qualit 19 de novembro de 2018 LER MAIS Novidade Como melhorar as apropriações dos custos da sua empresa Qualit 12 de novembro de 2018 LER MAIS Novidade 5 dicas para otimizar a sua rotina de contas a pagar Qualit 5 de novembro de 2018 LER MAIS Novidade Qual a diferença entre o eSocial e a EFD-REINF? Qualit 16 de outubro de 2018 LER MAIS Novidade EFD-REINF impacta na Construção Civil? Qualit 16 de outubro de 2018 LER MAIS Novidade Segunda fase do eSocial Qualit 16 de outubro de 2018 LER MAIS Novidade O que é a EFD-REINF do eSocial e como ela deve ser implementada no seu negócio? Conteúdo Blog 20 de setembro de 2018 LER MAIS Novidade Planejamento urbano: a tendência dos condomínios horizontais Conteúdo Blog 17 de setembro de 2018 LER MAIS Novidade 10 segredos para ter êxito no processo de informatização da sua empresa Qualit 24 de julho de 2018 LER MAIS Novidade O desafio das empresas num cenário de crise Qualit 17 de julho de 2018 LER MAIS Novidade ABRAMAT: Regularidade é a expectativa da maioria na indústria de materiais de construção Qualit 10 de junho de 2018 LER MAIS Novidade A recuperação do segmento de Construção Civil Qualit 5 de junho de 2018 LER MAIS Novidade Instituto Brasileiro de Impermeabilização lança livro Qualit 28 de maio de 2018 LER MAIS Novidade Como a realidade virtual pode revolucionar o mercado imobiliário Qualit 19 de dezembro de 2017 LER MAIS Novidade O mercado imobiliário em 2018 Qualit 14 de dezembro de 2017 LER MAIS Novidade Planejamento da comunicação na Construção Civil Qualit 27 de outubro de 2017 LER MAIS Novidade 6 razões pra investir em um ERP antes de terminar 2016 Qualit 11 de novembro de 2016 LER MAIS Novidade 3 coisas que não podem faltar no seu Diário de Obras Qualit 25 de outubro de 2016 LER MAIS

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O desafio das empresas num cenário de crise

Toda crise é oportunidade de aprendizado, propicia uma seleção natural entre as empresas, filtrando dentre aquelas que estão mais preparadas para enfrentá-la. Mudanças nos processos e readequação na estrutura são fatores determinantes para o reposicionamento e dar suporte na busca de alternativas para diversificação dos negócios. Observa-se atualmente uma tendência de investimentos em um melhor aparelhamento das equipes, buscando através de máquinas, sistemas, modernização dos processos, etc… um ganho na capacidade de realização das tarefas num menor espaço de tempo, conquistando assim um nível de produtividade superior ao anteriormente praticado. Com a tecnologia os ERP surgiram como ferramentas que proporcionam uma padronização, automação e consequente segurança nas informações e processos das empresas. O desenvolvimento das melhores práticas de gestão estão atreladas a ferramentas que possam dar suporte e estimular a implantação dos controles dentro das rotinas do dia a dia operacional. ERP é a sigla para Enterprise Resource Planning que, traduzido ao pé da letra, significa “Planejamento dos recursos da empresa”. ERPs são softwares que integram todos os dados e processos de uma organização em um único sistema. Assim, gestores de áreas diferentes, como Suprimentos, Orçamentos e Vendas encontram em um só lugar as informações que precisam, possibilitando um gerenciamento analítico e integrado com a estrutura da empresa. Vantagens ao implantar um ERP no setor de Construção Com um ERP é possível acompanhar desde o planejamento da obra até a comercialização ao cliente. É possível reunir as informações para todos os setores da empresa (Vendas, Finanças, Contabilidade, Fiscal, Estoque, Compras, Recursos Humanos, Produção, Logística…) e promover relatórios analíticos. Eis uma seleção de módulos cruciais que um ERP para o setor de Construção deve ter: Orçamento e planejamento de obra Controle e acompanhamento de obra Gestão de obras Gestão da qualidade Gestão de suprimentos (compras e estoque) Gestão de equipamentos Gestão financeira + fiscal Gestão de back office Gestão de imóveis Gestão de relacionamento   Percebeu como é importante ter um ERP direcionado aos seus negócios? E como ele pode ser fundamental para se manter em equilíbrio no mercado? Assine nossa newsletter! Posts relacionados Novidade É fundamental rever a Norma de Desempenho de Edificações Qualit 19 de novembro de 2018 LER MAIS Novidade Como melhorar as apropriações dos custos da sua empresa Qualit 12 de novembro de 2018 LER MAIS Novidade 5 dicas para otimizar a sua rotina de contas a pagar Qualit 5 de novembro de 2018 LER MAIS Novidade Qual a diferença entre o eSocial e a EFD-REINF? Qualit 16 de outubro de 2018 LER MAIS Novidade EFD-REINF impacta na Construção Civil? Qualit 16 de outubro de 2018 LER MAIS Novidade Segunda fase do eSocial Qualit 16 de outubro de 2018 LER MAIS Novidade O que é a EFD-REINF do eSocial e como ela deve ser implementada no seu negócio? Conteúdo Blog 20 de setembro de 2018 LER MAIS Novidade Planejamento urbano: a tendência dos condomínios horizontais Conteúdo Blog 17 de setembro de 2018 LER MAIS Novidade 10 segredos para ter êxito no processo de informatização da sua empresa Qualit 24 de julho de 2018 LER MAIS Novidade O desafio das empresas num cenário de crise Qualit 17 de julho de 2018 LER MAIS Novidade ABRAMAT: Regularidade é a expectativa da maioria na indústria de materiais de construção Qualit 10 de junho de 2018 LER MAIS Novidade A recuperação do segmento de Construção Civil Qualit 5 de junho de 2018 LER MAIS Novidade Instituto Brasileiro de Impermeabilização lança livro Qualit 28 de maio de 2018 LER MAIS Novidade Como a realidade virtual pode revolucionar o mercado imobiliário Qualit 19 de dezembro de 2017 LER MAIS Novidade O mercado imobiliário em 2018 Qualit 14 de dezembro de 2017 LER MAIS Novidade Planejamento da comunicação na Construção Civil Qualit 27 de outubro de 2017 LER MAIS Novidade 6 razões pra investir em um ERP antes de terminar 2016 Qualit 11 de novembro de 2016 LER MAIS Novidade 3 coisas que não podem faltar no seu Diário de Obras Qualit 25 de outubro de 2016 LER MAIS

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Modelagem digital de terrenos: qual é a boa nuvem?

Marcus Granadeiro  |   Há alguns anos havia poucas alternativas na geração de bases para os projetos de engenharia. No projeto executivo, por exemplo, contratava-se serviços topográficos, sendo que as curvas de níveis geradas por aerofotogrametria, normalmente, eram utilizadas em fases preliminares. Em ambos os casos, as curvas de níveis eram interpoladas e, assim, formavam a triangulação necessária para a montagem da modelagem digital do terreno. Esta modelagem é utilizada pelos softwares de projeto para cálculo de perfis, seções e volumes. Atualmente, também se pode gerar esta modelagem com base na nuvem de pontos, tendo esta nuvem inúmeras alternativas para sua geração.   A nuvem de pontos nasceu com o escaneamento a partir de equipamento a laser, fazendo uma leitura em 360 graus e gerando milhões de pontos. Ao utilizar escâneres estacionários, normalmente, se faz mais de uma leitura, objetivando cobrir eventuais “sombras” e ganhar mais precisão. Após captar os pontos é preciso unir as nuvens em uma só nuvem por meio de um processo que chamamos de registro.   Na sequência, começou o uso de drones para geração das nuvens, não com laser, mas com base em fotos. Como as fotos possuem a posição através de registro de GPS, os softwares de processamento conseguem gerar uma “malha” baseada em diversas fotos que vão sendo tiradas ao longo do voo. Conceito similar à aerofotogrametria, mas com um volume de informações e variáveis maior.   E não se parou mais, hoje há um mix de tudo e novas tecnologias e aplicações não param de surgir. O importante é entender o que se pretende para planejar como adquirir os dados e como aplicar a tecnologia de forma correta. Negligenciar isto pode levar a desenvolver projetos sobre bases erradas ou gastar além do necessário com precisão desnecessária.   Dentro deste contexto, a importância da geomática para a engenharia cresceu muito. Não é raro encontrar casos nos quais há diversas soluções válidas, principalmente nas aplicações relacionadas à supervisão de obra, na qual o uso recorrente ressalta para o bem ou para o mal a escolha realizada.   *Marcus Granadeiro é engenheiro civil formado pela Escola Politécnica da USP, presidente do Construtivo, empresa de tecnologia com DNA de engenharia e membro da ADN (Autodesk Development Network) e do RICS (Royal Institution of Chartered Surveyours). Assine nossa newsletter! Nome: E-mail: Posts relacionados Artigo Desempenho nas Edificações. Qualit 16 de março de 2023 LER MAIS Artigo Elasticidade e Plasticidade Qualit 7 de março de 2023 LER MAIS Artigo Aplicação da impressora 3D na construção civil. Qualit 16 de fevereiro de 2023 LER MAIS Artigo Dimob 2022 Qualit 2 de janeiro de 2023 LER MAIS Artigo Como avaliar os riscos nas edificações. Qualit 6 de dezembro de 2022 LER MAIS Artigo Diferença entre Agente, Perigo e Riscos e suas relações. Qualit 1 de novembro de 2022 LER MAIS Artigo Saiba mais: Segurança, Saúde e Higiene no Trabalho. Qualit 20 de outubro de 2022 LER MAIS Artigo Integração: Qualit – WhatsApp Qualit 13 de outubro de 2022 LER MAIS Artigo Diferença entre a vida útil da edificação e a vida útil do projeto. Qualit 16 de agosto de 2022 LER MAIS Artigo POLÍTICA DE PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS Qualit 2 de agosto de 2022 LER MAIS Artigo POLÍTICA DE COOKIES – Qualit Qualit 2 de agosto de 2022 LER MAIS Artigo Evitando atrasos nas suas obras. Qualit 12 de julho de 2022 LER MAIS Artigo Desperdício de materiais: como evitar? Qualit 7 de julho de 2022 LER MAIS Artigo Dicas para deixar o seu orçamento mais assertivo. Qualit 9 de junho de 2022 LER MAIS Artigo 4 Tendências para Construção Civil. Qualit 17 de maio de 2022 LER MAIS Artigo BIM: Uma evolução para a construção civil. Qualit 10 de maio de 2022 LER MAIS Artigo Importância de reutilização da água no canteiro de obras. Qualit 5 de abril de 2022 LER MAIS Artigo Sustentabilidade – Celulose e Engenharia. Qualit 10 de março de 2022 LER MAIS

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Fique atento as irregularidades nas cobranças do ITBI em construção “a preço de custo”

*Por Marcus Novaes | A “Construção a Preço de Custo”, conhecida também como CPC, é prevista em lei e resulta da vontade de uma empresa incorporadora em vender cotas (apartamentos, casas, salas, terrenos, etc ) a preços mais competitivos pelo valor real, acrescido de uma taxa de administração. Nesta modalidade de aquisição de imóveis, as unidades imobiliárias são vendidas antes de iniciar a construção e os compradores custeiam as despesas com seus próprios recursos, garantindo mais economia e qualidade dos materiais utilizados. Muitas são as vantagens desta modalidade de negócio, sendo que uma delas é em relação aos pagamentos, que acabam até o término da construção, e não possuem juros. O imposto federal, “lucro imobiliário”, é eliminado porque a transação é realizada diretamente com a incorporadora. O ritmo da obra é ditado pela assembleia de Condôminos e o imóvel pode ser personalizado. Além disso, a aplicação de recursos em obras “a preço de custo”, historicamente tem demonstrado resultado positivo a médio e longo prazos e ao final, a individualização da unidade e a escritura definitiva é realizada apenas em relação a fração ideal do terreno adquirido no início, não incidindo o ITBI sobre a totalidade do contrato, pois não há transmissão da construção, mas não é bem assim. Ao adquirir um imóvel na modalidade “a preço de custo” obrigatoriamente o comprador precisa adiantar o pagamento da fração ideal do terreno, e contrata a construção pelo custo real da obra e ao final, a escritura definitiva é firmada apenas em relação a esta fração do terreno. No entanto, muitas prefeituras cobram o ITBI sobre todo o valor, ou ainda, sobre o valor de IPTU ou valor venal de referência como no caso de São Paulo, e pouquíssimas pessoas sabem que isso é uma prática ilegal. Se a aquisição é realizada ” a preço de custo” o contribuinte tem o direito de recolher o imposto de transmissão apenas em relação a aquilo que está sendo transmitido, ou seja, apenas sobre a fração ideal do terreno, nos termos da Sumula 110 e 470 do STF que assim, dispõe: “O imposto de transmissão “inter vivos” não incide sobre a construção, ou parte dela, realizada, inequivocamente, pelo promitente comprador, mas sobre o valor que tiver sido construído antes da promessa de venda.” Muitas pessoas deixam de buscar seus direitos, por acharem que é burocrático, caro e moroso reaver valores pagos indevidamente para o fisco no Brasil. Eu, mesmo sendo advogado, até quatro ou cinco anos atrás, não me atrevia pegar causas contra os Governos Municipais, Estaduais e Federal, por achar não valia à pena processar o Fisco. No entanto, após enxergar que é uma área muito rentável e que em muitas vezes também pode ser rápida, e estudar muito, compreendi que buscar ajuda e consultoria antes de recolher o tributo, pode nos levar a buscar medidas preventivas em que podemos usar ações com liminares que afastam as ilegalidades praticadas pelo Fisco e pelos Governos, e assim, economizar recolhendo o tributo correto. Portanto, se você adquiriu um imóvel à preço de custo, não deixe de buscar os seus direitos, antes de recolher o ITBI para analisar a possibilidade de liminar para recolher o tributo correto e, se você já pagou o tributo à maior, não deixe de buscar a restituição, em até cinco anos da data do recolhimento indevido.   *Marcus Novaes é advogado e especialista em recuperação de ativos, possui o canal “Doutor Poupança” no YouTube   Assine nossa newsletter! Nome: E-mail: Posts relacionados Artigo Desempenho nas Edificações. 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Atendimento ao cliente é prioridade na Qualit

É logo no primeiro contato que se estabelece uma relação com o cliente. A empatia é então o primeiro passo para um bom entendimento e é através desse convívio que é possível conhecer melhor as necessidades e anseios do negócio, sempre em transformação e acompanhando as possibilidades que vão surgindo ao longo da evolução tecnológica e dos processos de gestão. O suporte de Atendimento a Clientes conta com uma equipe que associada à experiência e capacitações contínuas, tem como referência e principal objetivo prover soluções rápidas e assertivas nos momentos em que as empresas mais necessitam. O engajamento com as necessidades do cliente faz a equipe da Qualit estar sempre pronta para prover o melhor suporte nas demandas cotidianas.   Através de um sistema desenvolvido especificamente para a gestão do processo de Atendimento, a Qualit registra o chamado já no primeiro contato, sendo monitorado durante todo o processo até a sua resolução em definitivo e promovendo uma base de informações que permite identificar pontos críticos de forma preventiva. Uma eficiente ferramenta que implantamos para o gerenciamento das atividades diárias é o Painel de Atendimentos, um dashboard que compartilha com todos os envolvidos no processo um acompanhamento em tempo real do fluxo de atendimentos do dia. O painel aponta indicadores importantes para garantir o tempo de resposta adequado a cada chamado. Além da velocidade, é possível identificar rapidamente pontos e dificuldades que precisam de uma atenção especial. Rafael Regner, desenvolvedor sênior e responsável pela Gerência do Atendimento da Qualit, conta que  “a implantação da ferramenta de BI (Business Intelligence) para monitorar o atendimento ao cliente nos permitiu ter um instrumento de navegação que nos alerte sobre a qualidade do atendimento e possibilitando assim tomar decisões importantes em tempo real”. Transparência, objetividade e personalização são algumas das características principais que se une ao fator tempo na hora de escolher o sistema ideal para o Atendimento a sua empresa. Na verdade, é um processo de melhoria contínua em que se deseja oferecer uma experiência única aos nossos usuários. Assine nossa newsletter! Nome: E-mail: Posts relacionados Destaque Atendimento ao cliente é prioridade na Qualit Qualit 14 de junho de 2018 LER MAIS Destaque Destaques do 3° Trimestre de 2016 Qualit 25 de outubro de 2016 LER MAIS Destaque Lançamento do Módulo de Cobrança na VL Construtora Qualit 29 de agosto de 2016 LER MAIS Destaque Construtoras investem no luxo para lançar imóveis em Pernambuco Qualit 9 de agosto de 2016 LER MAIS Destaque NOVO SITE QUALIT Qualit 30 de maio de 2016 LER MAIS Destaque Grupo Sólida Imóveis Qualit 22 de setembro de 2015 LER MAIS Destaque Grupo JCPM Qualit 10 de agosto de 2015 LER MAIS Destaque Leofre Construção e Informática Qualit 6 de julho de 2015 LER MAIS Destaque Incorporadora Ulisses Pôrto Qualit 8 de junho de 2015 LER MAIS Destaque Destaques do Ano Qualit 20 de dezembro de 2013 LER MAIS Destaque Imobi Qualit 4 de dezembro de 2013 LER MAIS Destaque Sifra Construtora Qualit 31 de outubro de 2013 LER MAIS Destaque Complexos multiuso Qualit 31 de outubro de 2013 LER MAIS Destaque Melo Gouveia Qualit 9 de outubro de 2013 LER MAIS Destaque HL Engenharia Qualit 5 de setembro de 2013 LER MAIS Destaque CA3 Construtora Qualit 31 de julho de 2013 LER MAIS Destaque La Rioja Qualit 30 de junho de 2013 LER MAIS Destaque Construtora Dallas Qualit 30 de abril de 2013 LER MAIS

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ABRAMAT: Regularidade é a expectativa da maioria na indústria de materiais de construção

A ABRAMAT (Associação Brasileira das Indústrias dos Materiais de Construção) divulgou o resultado de seu estudo do Termômetro mais recente. A pesquisa, feita entre os associados para determinar o grau de otimismo e pretensões de investimento futuras, aponta para uma expectativa regular, ou seja, nem positiva e nem negativa, para a maioria dos entrevistados. As percepções decorrentes das consequências da recente greve dos caminhoneiros devem ser capturadas na próxima edição. Nas vendas ao mercado interno, filão que representa a maior parte do faturamento das associadas, a avaliação foi majoritariamente regular. 59% das empresas consideraram maio um mês “regular”. Indicaram o mesmo período como “bom” 27% das empresas, em detrimento de 09% que indicaram vendas “ruins” e de 05% que declararam desempenho “muito ruim”. Para junho, nota-se tendência de diminuição de impressões negativas e aumento na percepção “regular”, sendo essa a resposta de 68% dos entrevistados quando perguntados sobre a expectativa para o próximo mês. Quando a questão lidava com a expectativa de ações governamentais, a tendência neutra se manteve. 77% das associadas enxerga com “indiferentes” as expectativas sobre ações governamentais para os próximos meses. O cenário eleitoral que leva a uma estagnação das obras de infraestrutura, somada aos recentes resultados positivos das vendas de material de construção no varejo fazem com que o olhar do empresariado esteja mais atento às vendas de reposição de estoque das lojas de materiais de construção do que necessariamente às grandes vendas ao governo, incorporadoras e construtoras. O arrefecimento das expectativas positivas que eram maiores no início do ano se refletem na expectativa de investimento no médio prazo. Em maio de 2018, 55% das empresas que compõem a ABRAMAT indicaram ter pretensão de investir em sua capacidade produtiva, seja pela expansão, ou modernização dos meios de produção. O resultado é 10 pontos percentuais menor do que o observado mês passado, registrando o primeiro resultado mensal do ano abaixo dos 60%. Assine nossa newsletter! Posts relacionados Novidade É fundamental rever a Norma de Desempenho de Edificações Qualit 19 de novembro de 2018 LER MAIS Novidade Como melhorar as apropriações dos custos da sua empresa Qualit 12 de novembro de 2018 LER MAIS Novidade 5 dicas para otimizar a sua rotina de contas a pagar Qualit 5 de novembro de 2018 LER MAIS Novidade Qual a diferença entre o eSocial e a EFD-REINF? Qualit 16 de outubro de 2018 LER MAIS Novidade EFD-REINF impacta na Construção Civil? Qualit 16 de outubro de 2018 LER MAIS Novidade Segunda fase do eSocial Qualit 16 de outubro de 2018 LER MAIS Novidade O que é a EFD-REINF do eSocial e como ela deve ser implementada no seu negócio? Conteúdo Blog 20 de setembro de 2018 LER MAIS Novidade Planejamento urbano: a tendência dos condomínios horizontais Conteúdo Blog 17 de setembro de 2018 LER MAIS Novidade 10 segredos para ter êxito no processo de informatização da sua empresa Qualit 24 de julho de 2018 LER MAIS Novidade O desafio das empresas num cenário de crise Qualit 17 de julho de 2018 LER MAIS Novidade ABRAMAT: Regularidade é a expectativa da maioria na indústria de materiais de construção Qualit 10 de junho de 2018 LER MAIS Novidade A recuperação do segmento de Construção Civil Qualit 5 de junho de 2018 LER MAIS Novidade Instituto Brasileiro de Impermeabilização lança livro Qualit 28 de maio de 2018 LER MAIS Novidade Como a realidade virtual pode revolucionar o mercado imobiliário Qualit 19 de dezembro de 2017 LER MAIS Novidade O mercado imobiliário em 2018 Qualit 14 de dezembro de 2017 LER MAIS Novidade Planejamento da comunicação na Construção Civil Qualit 27 de outubro de 2017 LER MAIS Novidade 6 razões pra investir em um ERP antes de terminar 2016 Qualit 11 de novembro de 2016 LER MAIS Novidade 3 coisas que não podem faltar no seu Diário de Obras Qualit 25 de outubro de 2016 LER MAIS

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A recuperação do segmento de Construção Civil

A crise econômica que enfrentamos nos últimos anos impactou fortemente sobre o segmento de construção civil. Mas uma crise nos traz grande oportunidade de aprendizado e superação e 2018 já mostra sinais de um novo panorama. Recentemente, a Ademi-PE publicou um artigo sobre o aumento de 22,3% das vendas do Mercado Imobiliário no início do ano. Dados extraídos dos Indicadores Imobiliários Nacionais (CBIC) apontam uma necessidade do mercado por novos lançamentos de empreendimentos. “Esse resultado mostra que temos um mercado ansioso por comprar imóveis”, afirma José Carlos Martins, presidente da CBIC. O estudo sinaliza também que o Sudeste e o Nordeste lideram o ranking na mudança de cenário, sendo o primeiro a realizar 49,6% e o segundo 38% dos lançamentos.   Para se adaptar aos novos cenários apontados pela crise, muitos pontos vieram a tona, principalmente a Gestão do negócio. Vários itens como: prever gastos extras, analisar ganhos, aumento dos valores de materiais, mão de obra, clima, valor dos imóveis na região, tudo isso se mostrou decisivo para um bom planejamento e sucesso de uma obra de construção civil. Nós da Qualit, observamos como os gestores ganharam produtividade, apostando em ferramentas que agilizam e controlam as atividades da empresa.   Como investir em tecnologia quando o assunto é Construção Civil? A tecnologia chega para simplificar e agilizar inclusive processos humanos. É justamente durante um momento de crise que se percebe a necessidade de controle e rapidez de informações para a realização dos ajustes e novas estratégias a seguir. A automação é palavra de ordem, pois traz velocidade e segurança no acompanhamento dos processos. Quando falamos em automação de processos, dizemos aqui na Qualit, que ele é fruto do amadurecimento e expertise dos usuários, ele se melhora e assim atende cada vez mais o que é preciso ser visto.   Os softwares e todas as implementações de um sistema para a construção civil visam a automação de processos, segurança e agilidade na operação, uma gestão mais aprofundada e de tempo. Por isso, se faz necessário um serviço completo, sistemas que atendam a necessidade do planejamento da obra, cada etapa e como otimizar esses processos, por exemplo. Por trás de um bom sistema de tecnologia para construção civil existe uma inteligência que aprendeu com a crise, ganhando experiência e flexibilidade a novas demandas do mercado.   Não dá para termos um sistema engessado, é preciso flexibilidade para cada projeto a fim de simplificar os processos.   Confira como nós trabalhamos!   Benefícios de um planejamento financeiro para a obra A inflação, aumento dos valores de materiais, mão de obra, clima, valor dos imóveis na região, tudo isso conta muito para um bom planejamento financeiro e o sucesso da uma obra de Construção Civil. Dispensar atenção para itens como prever gastos extras, analisar ganhos e perdas nos faz enxergar com clareza pontos importantes do investimento. É preciso planejar, entender o cenário do mercado atual e como investir em uma construção da melhor forma.   Ter um sistema de tecnologia de ponta para facilitar os processos e ter uma visão horizontal dos custos e benefícios do empreendimento é um grande diferencial para passar por momentos difíceis e gerar novas oportunidades de crescimento.   O que podemos aprender com a crise e melhorar na nossa empresa? Agora com fôlego financeiro no segmento de Construção Civil, com um planejamento e visão de perdas e ganhos, podemos enxergar o mercado pós crise de outro patamar.   Apostar em tecnologia para otimizar sistemas operacionais e ter maior controle dos processos é um ponto bem pertinente depois da crise. Precisamos baratear os custos de uma obra com agilidade e eficiência para conseguirmos implementar mais obras com um custo benefício que atenda as expectativas.   É o momento de ficar atento às palavras do presidente da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Celso Petrucci, em artigo da IBRAFI (Instituto Brasileiro de Estudos Financeiros e Imobiliários). “A pesquisa Focus está apontando 2,89% de crescimento do PIB, e a tendência é que índices de confiança continuem positivos”, disse ele. As possibilidades para o setor é que a economia cresça, que haja um aumento do emprego formal, uma queda do desemprego e redução de mais 0,25% da Selic.     Por isso temos um sistema de ponta para facilitar os processos e ter uma visão horizontal dos custos e retorno de cada empreendimento. Assine nossa newsletter! 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