Contrato de Venda.

1.0. Apresentação:

A rotina de contrato de vendas foi desenvolvida para você ter total controle e facilidade no acesso dos dados do seu contrato, nele você pode controlar as seguintes sub-rotinas:

  • Situação do contrato.
  • Planos de pagamentos.
  • Controle de Comissões do contrato.
  • Renegociações.
  • Transferências.
  • Impressão do contrato.

2.0. Apresentação da tela de vendas:
Essa é uma das principais rotinas do sistema, e ela está apresentada no gestão de imóveis, você deve acessar:
Movimentação | Vendas | Contrato:


Vamos detalhar  os campos:

A.Incluir um novo registro de contrato de venda.

B.Alterar o registro selecionado de contrato.

C.Excluir contrato de venda com o status cancelado.

D.Consultar o registro selecionado.

E.Rotina de impressão dos contratos.

F.Selecionar os contratos para impressão.

G.Janela de apresentação da lista de contrato:

  1. Se o contrato possui aditivo.
  2. Tipo do Empreendimento.
  3. Empreendimento.
  4. Contrato
  5. Pasta
  6. Data de Referência.
  7. Promitente do contrato.
  8. Avalista do contrato.
  9. Moeda do contrato.
  10. Moeda
  11. Situação atual.
  12. Tipo de Juros.
  13. Se o contrato foi assinado.
  14. Se o contrato foi aprovado.
  15. Data do Cancelamento.
  16. Se o contrato foi financiado.

 

2.1. Incluindo um novo contrato de venda:

Essa é uma das principais rotinas do sistema, e ela está apresentada no gestão de imóveis, você deve acessar:

Movimentação | Vendas | Contrato | Incluir:

 

Vamos detalhar cada campo para a inclusão de um novo contrato:

 

2.2. Incluindo uma unidade no contrato:

Essa é uma das principais rotinas do sistema, e ela está apresentada no gestão de imóveis, você deve acessar:

Movimentação | Vendas | Contrato | Alterar | Unidades:

A.Inclusão do bloco da unidade.

B.Inclusão da unidade.

Observação: Veja que o empreendimento já foi indicado na etapa anterior, na inclusão do contrato.

2.3. Incluindo um plano de pagamento no contrato de venda:
Para Incluir o plano de venda no contrato criado, você precisa acessar no gestão de imóveis o seguinte caminho:
Movimentação | Vendas | Contrato | Alterar | Plano.

 

2.4. Gerando as parcelas do contrato:
Para geração das parcelas do contrato, você precisa acessar na gestão de imóveis o seguinte caminho:
Movimentação | Vendas | Contrato | Alterar | Plano |Gerar Parcelas.

 

Confirmando todas as parcelas o sistema vai gerar as parcelas no financeiro.

2.5. Realizando uma renegociação do contrato:
Para realizar uma renegociação de um contrato em andamento você deve acessar o seguinte caminho:
Movimentação | Vendas | Contrato | Alterar | Renegociação:

 

Clicando em renegociar o sistema vai abrir a seguinte tela:

2.6. Realizando a suspensão do contrato:
Para realizar a suspensão do contrato em andamento você deve acessar o seguinte caminho:
Movimentação | Vendas | Contrato | Alterar | Suspensão.

 

2.7. Realizando a transferência do contrato:
Para realizar a transferência de titularidade do contrato em andamento você deve acessar o seguinte caminho:
Movimentação | Vendas | Contrato | Alterar | Transferência

 

2.8. Realizando o cancelamento do contrato:
Para realizar o cancelamento do contrato em andamento você deve acessar o seguinte caminho:
Movimentação | Vendas | Contrato | Alterar | Cancelamento:

 

2.9. Adicionando um avalista ao contrato de vendas:
Para adicionar um avalista no contrato em andamento você deve acessar o seguinte caminho:
Movimentação | Vendas | Contrato | Alterar | Avalista

 

A.Apresentação do avalista principal e seu percentual.

B.Inclusão do código do avalista.

C.O percentual do avalista secundário.