Proposta de Venda.

1.0 Conceito.
A rotina foi especialmente desenvolvida para realizar manter os registros das propostas, como os registros dos clientes, status das propostas, podendo filtrar o que foi convertido em contratos e outros que ainda não viraram vendas, além de dados dos planos de pagamentos e corretores e etc.
Essa rotina de propostas também realiza uma integração com a rotina de unidades, atualizando a o status delas como por exemplo Reservado, Pré-Contrato, e realizando diretamente o o contrato de venda.

2.0 Apresentação da tela de propostas:
Essa é uma das principais rotinas do sistema, e ela está apresentada na gestão de imóveis, você deve acessar:
Movimentação | Vendas | Propostas:

Então a tela principal da rotina é apresentada, vamos detalhar cada campo.

2.1. Incluindo uma nova proposta:
Para incluir uma nova proposta você deve acessar o seguinte local na gestão de imóveis:
Movimentação | Vendas | Proposta | Incluir:

Então a tela principal da rotina é apresentada, vamos clicar em incluir:

Vamos detalhar cada campo para a inclusão de um novo registro:

2.1.1. Incluindo unidades da proposta:
Para incluir uma ou mais unidades na proposta você deve acessar o seguinte caminho:
Movimentação | Vendas | Proposta | Alterar | Unidades:

E depois siga o caminho:

A tela de inclusão da unidade na proposta é apresentada:

A.Incluir uma nova unidade.

B.Excluir a unidade registrada.

C.Escolher o bloco.

D.Escolher a unidade

E.Confirmar a inclusão

Você pode incluir várias unidades do mesmo empreendimento na proposta, observe que a escolha do empreendimento já foi realizada na inclusão da proposta.

2.1.2. Reservando uma unidade através da proposta:
Para reservar uma unidade a partir de um registro de proposta você deve acessar:
Movimentação | Vendas | Proposta |Alterar Reservar a unidade.

 

Siga os passos:

2.1.3.     Efetivando um pré-contrato.

Para realizar um pré-contrato a partir de um registro de proposta você deve acessar:

Movimentação | Vendas |  Proposta | Alterar:

 

2.1.4.     Incluindo um plano na proposta.

Para realizar a adição do plano de pagamento na proposta você deve acessar:

Movimentação | Vendas | Proposta | Alterar | Plano:

 

O sistema vai abrir a seguinte tela:

A.Tela de apresentação das parcelas.

B.Tipo de Parcelas:

  1. Contrato
  2. Intercaladas
  3. Chaves
  4. Prestações
  5. Sinal
  6. Financiamento
  7. FGTS
  8. Intermediária
  9. Resíduo
  10. Seguro
  11. Mensais
  12. Permuta.

C.Não gerar esse tipo de parcela no financeiro, mas pode ser apresentado na impressão do contrato.

D.Valor restante para o total da unidade.

E.Total de parcelas desse tipo.

F.Valor da parcela unitária.

G.Moeda da parcela

H.Previsão de baixa da primeira parcela.

I.Vencimento da primeira parcela.

J.Forma de geração: Iguais/Periódicas, ou indicado um a um pelo usuário.

K.Contabilização da parcela

L,Periodicidade da parcela

M.Histórico da parcela.

N.Data de Juros.

O.Complemento da parcela

Inclua as parcelas até que o saldo geral da unidade seja nulo.

2.1.5. Cancelando uma proposta.
Para realizar o cancelamento da proposta você deve acessar:
Movimentação|Vendas|Proposta|Alterar|Cancelar.

 

2.1.6.     Gerando o contrato a partir da proposta

Para realizar a geração do contrato através da proposta você deve acessar:

Movimentação | Vendas | Proposta | Alterar | Gerar Contrato.

 

O sistema vai abrir a tela de geração de contrato:

A.Inclusão da data da venda.

B.Indicação da assinatura do contrato.

C.E a Data da assinatura.

Incluindo os dados acima e salvar o sistema cria o contrato.