Você sabia que a fase de execução é a etapa ao qual é identificado mais ocorrências de erros? Sejam de projeto ou na própria execução da obra? Para garantir a qualidade dos serviços e otimizar processos, aplicar o ciclo do PDCA no canteiro de obras pode ser a chave para o sucesso. Neste artigo, vamos explorar como essa metodologia pode mudar a forma como os projetos são conduzidos, trazendo benefícios tangíveis para as empresas do setor. Acompanhe conosco! Importância: Na construção civil, a fase de execução é o momento em que as ideias e projetos saem do papel e se transformam em realidade. É nesse estágio que a obra toma forma, e cada detalhe precisa ser executado com precisão para garantir a qualidade final do empreendimento. Desde a preparação do terreno até a entrega da obra concluída, cada etapa na fase de execução desempenha um papel fundamental no resultado final.A importância dessa etapa vai além da simples materialização do projeto arquitetônico. É durante a execução que são feitas as escolhas práticas que impactarão diretamente na durabilidade, segurança e funcionalidade da construção. Por isso, investir tempo e recursos nesta fase é essencial para evitar retrabalhos, custos extras e possíveis problemas futuros. Além disso, uma execução bem planejada garante maior eficiência nos processos construtivos, otimizando o tempo de obra e reduzindo desperdícios. Como aplicar o ciclo do DPCA no canteiro de obras: A aplicação do ciclo do PDCA no canteiro de obras é essencial para garantir a qualidade na execução dos serviços. Para implementar esse ciclo de maneira eficaz, é importante seguir alguns passos fundamentais. Primeiramente, é necessário planejar as atividades a serem realizadas no canteiro, identificando possíveis falhas e definindo metas claras de execução e acabamento. Em seguida, deve-se executar o que foi planejado, acompanhando de perto cada etapa do processo. Durante a fase de verificação, é crucial avaliar se as atividades estão sendo executadas conforme o planejado e se os padrões de qualidade estão sendo atendidos. Caso haja desvios ou não conformidades, é preciso agir rapidamente para corrigi-los.Por fim, na etapa de atuação corretiva, devem ser feitas as correções necessárias para garantir que os erros não se repitam no futuro. Dessa forma, o ciclo do PDCA contribui significativamente para melhorar a eficiência e a qualidade das obras em um canteiro. Benefícios da utilização do PDCA na fase de execução A utilização do ciclo PDCA na fase de execução de um canteiro de obras traz uma série de benefícios para as empresas do setor da construção civil. Um dos principais pontos positivos é a melhoria contínua dos processos, garantindo maior eficiência e qualidade na realização das atividades.Além disso, ao aplicar o PDCA , as equipes conseguem identificar possíveis falhas e problemas com mais agilidade, permitindo a correção imediata e evitando retrabalhos no futuro. Isso resulta em economia de tempo e recursos para a empresa.Outro benefício importante é o aumento da segurança no canteiro de obras. Com a implementação do ciclo PDCA, é possível criar planos de ação preventivos que visam proteger os trabalhadores e reduzir acidentes durante a execução dos serviços.Dessa forma, podemos concluir que a utilização do PDCA na fase de execução não só contribui para a qualidade da construção como também impacta diretamente na produtividade e rentabilidade das empresas do ramo. Portanto, considerando todos os aspectos discutidos ao longo deste artigo, é fundamental que as organizações do setor invistam na implementação do ciclo do PDCA na fase de execução como uma estratégia essencial para alcançar padrões mais elevados de qualidade na construção civil. A Qualit Construção possui profissionais e ferramentas para ajudar sua empresa nessa etapa, para sua equipe priorizar na excelência na entrega dos projetos e manter o foco na melhoria contínua. Gostou deste artigo? Compartilhe-o com amigos e parceiros e continue acompanhando as atualizações no Blog da Qualit Construção. Gestão de Documentos no Pós-Obra. Link da Matéria: https://qualit.com.br/gestao_doc-2/ A Importância da Gestão de Documentos: Mais Eficiência e Menos Desperdício. Link da Matéria: https://qualit.com.br/gestao_doc/ Dashboard para gestão das Empresas. Link da Matéria https://qualit.com.br/dashboard/ https://qualit.com.br/blog/ Acompanhe-nos nas redes sociais! 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Aplicando o ciclo PDCA no canteiro de obras.
O ciclo PDCA (Plan, Do, Check, Act), também conhecido como ciclo de melhoria contínua, é uma abordagem que pode ser muito útil, ajudando a eficiência e qualidade do trabalho em um canteiro de obras. Vamos apresentar uma abordagem e algumas maneiras de aplicar esse ciclo no dia a dia da construção. 1. Planejamento (Plan): Antes de iniciar qualquer atividade no canteiro de obras, é essencial fazer um planejamento detalhado. Isso envolve definir metas claras, estabelecer prazos realistas e identificar os recursos necessários. Por exemplo, imagine que você está construindo um prédio e precisa planejar a instalação de um sistema de tubulação. Nessa etapa, você irá mapear as necessidades do projeto, determinar o fluxo de trabalho e estabelecer os objetivos específicos para essa tarefa. 2. Execução (Do): Após o planejamento, é hora de colocar o plano em ação. Nessa fase, os engenheiros e trabalhadores da construção irão realizar as atividades conforme o planejado. Continuando com o exemplo da instalação do sistema de tubulação, nessa etapa você irá coordenar a equipe, garantir que todos os materiais estejam disponíveis e supervisionar a execução do trabalho. 3. Verificação (Check): Depois de concluir a execução, é importante verificar se o trabalho foi realizado de acordo com o planejado. Isso envolve inspecionar o serviço, comparar com as especificações e identificar possíveis desvios. No caso da instalação do sistema de tubulação, você irá verificar se todas as conexões estão corretas, se não há vazamentos e se o sistema está funcionando adequadamente. 4. Ação (Act): Com base na verificação, é hora de tomar medidas corretivas, se necessário. Se forem encontrados problemas ou desvios durante a verificação, é importante agir rapidamente para corrigir e melhorar. Por exemplo, se durante a inspeção da instalação do sistema de tubulação for identificado um vazamento, você irá tomar as medidas necessárias para reparar o problema e garantir a funcionalidade e estabilidade do sistema. Essas são apenas algumas maneiras de aplicar o ciclo PDCA em um canteiro de obras. Vamos lançar uma matéria para cada etapa do ciclo PDCA, Essa abordagem ajuda na qualidade do trabalho, identifica oportunidades de melhoria e promove a eficiência nos processos de construção. Ao utilizar o ciclo PDCA, os engenheiros e trabalhadores da construção podem trabalhar de forma mais organizada, minimizando erros e maximizando os resultados. Gostou deste artigo? Compartilhe-o com amigos e parceiros e continue acompanhando as atualizações no Blog da Qualit Construção. Gestão de Documentos no Pós-Obra. Link da Matéria: https://qualit.com.br/gestao_doc-2/ A Importância da Gestão de Documentos: Mais Eficiência e Menos Desperdício. 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Como identificar as fissuras nas edificações.
Na indústria da construção civil, a eficiência e o desempenho das edificações são pilares para um bom empreendimento ao longo de sua vida útil, o tratamento dos elementos fissurados está diretamente ligado à adequada identificação da causa da fissura ou o tipo de fissura, que são apresentados em diversos elementos de sua edificação. Com essa perfeita detecção o profissional pode levantar a necessidade ou não de executar reforços estruturais, com essas manifestações patológicas os elementos normalmente apresentam menor capacidade de carga. Hoje você vai ter uma boa base para realizar essas verificações. O que pode ocorrer com o elemento: Conforme dito anteriormente essa manifestação patológica causa uma queda na capacidade de carga do elemento, caso seja um elemento estrutural é um sinal grave e deve ser imediatamente chamar o profissional capacitado para realizar uma avaliação, porém as fissuras, ocasionam a possibilidade de outros agentes entrarem na estrutura como gases e líquidos, o que pode gerar outras manifestações como corrosão das armaduras e carbonatação (Segundo Pauletti (2007), a carbonatação é um fenômeno no qual o pH de materiais cimentícios é reduzido através da reação físico-química entre os compostos hidratados do cimento e o gás carbônico da atmosfera. Com isso, a reação principal de carbonatação no concreto ocorre entre o gás carbônico e o hidróxido de cálcio, como por exemplo. Tipos de Fissuras: Fissuras de Retração: O concreto naturalmente se retrai, essa retração deve ser controlada no momento em que se realiza a concretagem, caso esse controle seja inexistente podem surgir às fissuras de retração, infelizmente é muito comum e elas são bem finas e formam padrões retangulares. Observação: As fissuras de sobrecarga também se iniciam bem finas no mesmo padrão da fissura de retração, porém é uma fissura ativa, ou seja, não se estabiliza e continua expandido. As fissuras passivas são fissuras que não progridem, elas ficam estabilizadas em sua rede e espessura no decorrer do tempo. Fissuras de assentamento ou de recalque diferencial: O solo se mover ou compactar é normal quando o maciço é afetado pelas cargas da estrutura, quando uma parte se move diferentemente da outra ocorre esse tipo de fissura que são fissuras ativas até que o solo se estabilize, essas fissuras são fáceis de identificar elas formam um ângulo de 45 graus. Fissuras devido a Problemas de Construção: Erros durante o processo de construção, como compactação interna do solo, má aderência entre as camadas de concreto ou uso inadequado de materiais, podem resultar em fissuras, esse tipo não possuem um padrão claro. Fique ligado! Nas próximas semanas vamos abordar algumas práticas de correção dessas manifestações patológicas aqui em nosso blog. Gostou deste artigo? Compartilhe-o com amigos e parceiros e continue acompanhando as atualizações no Blog da Qualit Construção. https://qualit.com.br/marquises/ Ocorrência de colapso em marquises.; https://qualit.com.br/avaliacao_projetos/ – Avaliação: Patologias na concepção dos projetos.; https://qualit.com.br/elasticidade_plasticidade/ – Elasticidade e Plasticidade. https://qualit.com.br/blog/ Acompanhe-nos nas redes sociais! 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Intervenções: Polimento e Lavagem do Concreto.
Hoje vamos abordar duas técnicas bastantes utilizadas na superfície de concreto, o polimento e as lavagens. Essas duas metodologias são as primárias de uma série de possíveis intervenções com o objetivo de tratar algumas patologias. Esses serviços são de fundamental importância na preservação e segurança do empreendimento, prolongam a vida útil e economizam recursos, pois quando uma recuperação é realizada no momento em que se detecta o problema a correção exige menos recursos em relação a uma patologia avançada. O concreto armado é o principal agente utilizado nos elementos estruturais, sejam as lajes, vigas, pilares e fundações, mas com o decorrer do tempo e a utilização da edificação, pode sofrer danos a partir de várias origens, como por exemplo, falhas na execução, agentes químicos, falta de manutenção preventiva, portanto a sua recuperação é fundamental para manter a eficiência e durabilidade do empreendimento. Polimento do concreto: Quando a superfície está áspera normalmente por deficiência executiva, dosagens equivocadas de concreto, falta de vibração adequada etc. isso facilita a entrada e fixação de agentes que podem prejudicar o concreto. O polimento visa reconduzir a superfície de concreto a textura pretendida no projeto, sem partículas soltas, essa técnica pode ser realizada manualmente ou mecanicamente com lixadeiras portáteis, caso em grandes áreas é viável recorrer a máquinas de polir mais pesadas. Observar a importância dos EPI na execução desse serviço pois gera elevado grau de poluição sonora e atmosférica. Lavagens com jato de água: É a técnica mais comum, com a pressão controlada e normalmente utilizamos a água fria, também é comum a utilização simultânea com os jatos de areia. Com o objetivo de remover gorduras ou alguma impregnação química (nesse caso é mais viável a utilização da água quente adicionada de removedores biodegradáveis). Lavagens pela aplicação de soluções ácidas: O principal objetivo é remover tintas, ferrugens, graxas e outros resíduos, que não seria possível com o jato de água. Jatos de vapor: Finalidade exclusiva de limpeza ou preparação para a aplicação de material de reparo, utilizada em grandes áreas ao qual se deseja remover impurezas em geral, sais, matéria orgânica. Observação: os jatos de ar comprimido possuem função bastante similar a do jatos de vapor. Jatos de areia: Essa limpeza superficial é realizada com a pressão regulada, podendo ou não realizar a utilização de água, essa metodologia é muito útil na recuperação da superfície para preparação e de outras práticas como por exemplo, cortes ou apicoamento do concreto. É importante que a areia seja limpa e com a granulometria especificada pelo equipamento e mangueira, sem matéria orgânica e sua aplicação deve ser em círculos, podendo também ser utilizada na retirada de resíduos de corrosão nas armaduras. Fique ligado em nosso blog da construção, vamos continuar com essa série importantíssima para a recuperação de estruturas de concreto armado desempenhando um papel vital na preservação da segurança, durabilidade e valor das edificações, ao mesmo tempo em que contribui para a economia de recursos. Gostou deste artigo? Compartilhe-o com amigos e parceiros e continue acompanhando as atualizações no Blog da Qualit Construção. https://qualit.com.br/marquises/ (Link da Matéria: Avaliação: Ocorrência de colapso em marquises.) https://qualit.com.br/rdo/ (Link da Matéria: Importância do Relatório Diário de Obra.) https://qualit.com.br/avaliacao_projetos/ (Link da Matéria Avaliação: Patologias na concepção dos projetos.) https://qualit.com.br/blog/ Acompanhe-nos nas redes sociais! 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Intervenções em superfícies de concreto.
Como já foi apresentada, em várias matérias da nossa coluna, para realização do tratamento de manifestações patológicas através de serviços de recuperação ou reforço de estruturas de concreto, a metodologia está relacionada diretamente com a correta identificação do problema, da análise das causas e efeitos das patologias, possibilitando assim, a correta escolha dos materiais, equipamentos, mão de obra e a assertiva técnica necessária para a recuperação da peça. É sobre esses procedimentos que vamos abordar com detalhes em uma série especial. Sempre os serviços de reforços da estrutura devem caminhar vinculados a uma prévia verificação de cálculo estrutural, principalmente se tratando de corrosão, lembrando que, caso o aço perca 10% ou mais de sua sessão, deve ser providenciada a sua troca, ou seja, o calculista deve está ciente do dano causado na estrutura para que ocorra uma correta intervenção. Existem diversas técnicas que tratam das intervenções, passando desde um simples tratamento superficial até um sistema de recuperação e ou reforço. Normalmente as intervenções são medidos por m² da área original, sendo assim, temos quantidades previamente fixadas. Suprenant (2015) alerta que a preparação de superfícies e a remoção de concreto deteriorado necessariamente conduzirão a danos na epiderme do concreto sadio, que deverá receber o material de reposição. Será importante e fundamental que estes danos sejam reduzidos ao mínimo, a camada de concreto afetada por microfissuras provenientes da remoção da massa contaminada pode atingir, dependendo do impacto da técnica utilizada, até 1 cm de espessura. Segue o resumo das técnicas que serão detalhadas a cada semana: ● Polimento: Esta é uma técnica muito utilizada nos casos em que a superfície de concreto se apresenta inaceitavelmente áspera, em decorrência de deficiências executivas. ● Lavagens: o Pela aplicação de soluções ácidas; o Pela aplicação de soluções alcalinas; o Com jatos de água; o Com jatos a vapor; o Com jatos de ar comprimido; o Com jatos de areia; o Jatos de limalha de aço; o Escovação manual; ● Apicoamento; ● Remoção por cortes; ● Demolição do concreto; ● Tratamento de fissuras; o Técnicas de selagem; o Grampeamento; ● Reparos com argamassa; ● Reparos com concreto projetado; ● Reparos com Graute. Gostou deste artigo? Compartilhe-o com amigos e parceiros e continue acompanhando as atualizações no Blog da Qualit Construção. https://qualit.com.br/marquises/ (Link da Matéria: Avaliação: Ocorrência de colapso em marquises.) https://qualit.com.br/rdo/(Link da Matéria: Importância do Relatório Diário de Obra.) https://qualit.com.br/avaliacao_projetos/ (Link da Matéria Avaliação: Patologias na concepção dos projetos.) https://qualit.com.br/blog/ Acompanhe-nos nas redes sociais! Facebook e Instagram – Qualit Construção Contatos: 4007-2498 – contato@qualit.com.br #ERP #sistema #qualit #construcaocivil #erp #software #loteamentos #sustentabilidade #gerenciamento #remoto #orcamento #qualidade #BI #BusinessInteligence #gestaodeobras #obras #suprimentos #compras #estoque #indicadores #gestao #financeiro #planejamento #Impressao3d #Projetos #RDO #diariodeobras #aplicacaodeserviços #aplicacaodecustos #equipamentos #dashboard #indicadores #KPI Assine nossa newsletter! Nome: E-mail: Posts relacionados ArtigoQualidade RUP na Construção Civil: Aperfeiçoe sua Produtividade. Qualit 26 de setembro de 2023 LER MAIS ArtigoQualidade ELU e ELS e suas relações na Eng. Estrutural. Qualit 29 de agosto de 2023 LER MAIS ArtigoQualidade Saiba mais: RetroFit. Qualit 22 de agosto de 2023 LER MAIS ArtigoQualidade Materiais para reparo, reforço e proteção. Qualit 15 de agosto de 2023 LER MAIS ArtigoQualidade Realizando o rastreamento de máquinas e ferramentas. Qualit 8 de agosto de 2023 LER MAIS Artigo Materiais para reparo, reforço e proteção. Qualit 20 de junho de 2023 LER MAIS Artigo POLÍTICA DE COOKIES – Qualit Qualit 2 de agosto de 2022 LER MAIS Artigo Dicas para deixar o seu orçamento mais assertivo. Qualit 9 de junho de 2022 LER MAIS Artigo 4 Tendências para Construção Civil. Qualit 17 de maio de 2022 LER MAIS Artigo BIM: Uma evolução para a construção civil. Qualit 10 de maio de 2022 LER MAIS Artigo Importância de reutilização da água no canteiro de obras. Qualit 5 de abril de 2022 LER MAIS Artigo Sustentabilidade – Celulose e Engenharia. Qualit 10 de março de 2022 LER MAIS Artigo O uso de vidro na Engenharia Civil. Qualit 10 de março de 2022 LER MAIS Artigo Engenharia de Custos Qualit 10 de março de 2022 LER MAIS Artigo Use e Abuse: Relação de Recebimentos (Imposto de Renda) Qualit 1 de fevereiro de 2022 LER MAIS Artigo Saiba sobre o concreto na Construção Civil. Qualit 23 de novembro de 2021 LER MAIS Artigo Importância dos materiais cerâmicos na Construção Civil. Qualit 18 de novembro de 2021 LER MAIS Artigo A importância da acessibilidade nas edificações. Qualit 11 de novembro de 2021 LER MAIS
Dimob 2023
Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias. A DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias) é uma obrigação fiscal no Brasil relacionada a informações sobre transações imobiliárias. Trata-se de uma declaração anual que deve ser apresentada por pessoas jurídicas que exercem atividades imobiliárias, como construtoras, incorporadoras, imobiliárias, entre outras. O arquivo eletrônico contém informações de vendas, de intermediação, de locação e respectivos recebíveis. O Qualit Construção disponibiliza essa integração para sua empresa. O principal objetivo da DIMOB é fornecer à Receita Federal informações sobre as operações imobiliárias realizadas pelas empresas durante o ano-calendário. Isso inclui a compra e venda de imóveis, o aluguel, as incorporações imobiliárias, entre outras transações, caso sua empresa possua os módulos Qualit gestão financeira e Qualit gestão de imóveis essa integração com o programa do Dimob é direta, necessitando apenas da conferência das informações. Veja nosso manual: https://qualit.com.br/base_de_conhecimento/dimob-declaracao-de-informacoes-sobre-atividades-imobiliarias/ Quem deve declarar a Dimob? Pessoas jurídicas e equiparadas: ● Que comercializarem imóveis que houverem construído, loteado ou incorporado para esse fim; ● Que intermediarem aquisição, alienação ou aluguel de imóveis; ● Que realizarem sublocação de imóveis; ● Constituídas para a construção, administração, locação ou alienação do patrimônio próprio, de seus condôminos ou sócios. Onde baixar o programa da Dimob? https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/centrais-de-conteudo/download/pgd/dimob Multa por Atraso na Entrega: “A não apresentação da Dimob no prazo estabelecido ou a sua apresentação com incorreções ou omissões acarretará a aplicação das seguintes penalidades, definidas no art. 57 da Medida Provisória nº 2.158-35, de 24 de agosto de 2001. Art. 57 – O sujeito passivo que deixar de cumprir as obrigações acessórias exigidas nos termos do art. 16 da Lei nº 9.779, de 19 de janeiro de 1999, ou que as cumprir com incorreções ou omissões será intimado para cumpri-las ou para prestar esclarecimentos relativos a elas nos prazos estipulados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil e sujeitar-se-á às seguintes multas: I – por apresentação extemporânea: a) R$ 500,00 (quinhentos reais) por mês-calendário ou fração, relativamente às pessoas jurídicas que estiverem em início de atividade ou que sejam imunes ou isentas ou que, na última declaração apresentada, tenham apurado lucro presumido ou tenham optado pelo Simples Nacional; b) R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais) por mês-calendário ou fração, relativamente às demais pessoas jurídicas; c) R$ 100,00 (cem reais) por mês-calendário ou fração, relativamente às pessoas físicas; II – por não cumprimento à intimação da RFB, para cumprir obrigação acessória ou para prestar esclarecimentos nos prazos estipulados pela autoridade fiscal: R$ 500,00 (quinhentos reais) por mês-calendário; III – por cumprimento de obrigação acessória com informações inexatas, incompletas ou omitidas: a) 3% (três por cento), não inferior a R$ 100,00 (cem reais), do valor das transações comerciais ou das operações financeiras, próprias da pessoa jurídica ou de terceiros em relação aos quais seja responsável tributário; b) 1,5% (um inteiro e cinco décimos por cento), não inferior a R$ 50,00 (cinquenta reais), do valor das transações comerciais ou das operações financeiras, próprias da pessoa física ou de terceiros em relação aos quais seja responsável tributário.” Fonte: https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/assuntos/orientacao-tributaria/declaracoes-e-demonstrativos/dimob/informacoes-gerais A Qualit Construção lhe fornece ferramentas para essa integração ligue para nossa central de atendimento: 4007-2498, ou se preferir, o nosso correio eletrônico: contato@qualit.com.br Gostou deste artigo? 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Qualit 5 de abril de 2022 LER MAIS Artigo Sustentabilidade – Celulose e Engenharia. Qualit 10 de março de 2022 LER MAIS Artigo O uso de vidro na Engenharia Civil. Qualit 10 de março de 2022 LER MAIS Artigo Engenharia de Custos Qualit 10 de março de 2022 LER MAIS Artigo Use e Abuse: Relação de Recebimentos (Imposto de Renda) Qualit 1 de fevereiro de 2022 LER MAIS Artigo Saiba sobre o concreto na Construção Civil. Qualit 23 de novembro de 2021 LER MAIS Artigo Importância dos materiais cerâmicos na Construção Civil. Qualit 18 de novembro de 2021 LER MAIS Artigo A importância da acessibilidade nas edificações. Qualit 11 de novembro de 2021 LER MAIS
Como a carbonatação pode afetar sua edificação.
A preservação de uma edificação é um objetivo de todos os envolvidos naquele empreendimento. Manter a vida útil passa por conhecer e identificar as patologias comuns e a carbonatação é uma delas. A carbonatação do concreto é uma manifestação patológica que pode comprometer a integridade estrutural das edificações. Essa condição patológica é resultado da redução do pH dos materiais cimentícios do concreto, devido à ocorrência físico-química entre os compostos hidratados do cimento e o dióxido de carbono (CO2) presentes na atmosfera. Hoje vamos saber um pouco mais sobre esse problema que afeta praticamente todas as edificações na zona urbana. Perigo constante: O segmento da construção civil é bastante antigo, normas, materiais, equipamentos e práticas construtivas tem evoluído com o tempo, portanto, a existência das edificações ao longo dos anos apresentam várias manifestações patológicas e esse estudo é um ramo da engenharia relativamente recente porém com amplo crescimento. Para Gonçalves (2015), a implantação do Código de Defesa do Consumidor em 1990 cedeu ao cliente artifícios para fazer valer seus direitos, provocando o surgimento de conceitos como: “qualidade”, “desempenho” e “certificações de conformidades”, exigindo melhorias em todo o processo construtivo, como material e também mão-de-obra. A carbonatação no concreto é uma das mais comuns, segundo Pauletti (2007), é um fenômeno no qual o pH de materiais cimentícios é reduzido através da reação físico-química entre os compostos hidratados do cimento e o gás carbônico da atmosfera. Com isso, a reação principal de carbonatação no concreto ocorre entre o gás carbônico e o hidróxido de cálcio. Basicamente ocorre por conta de três principais fatores: Propriedade física e química do concreto, ou seja, esse fenômeno é natural; A facilidade em que o gás acessa o concreto, ou seja, o principal facilitador são as fissuras. Condições ambientais, a carbonatação aumenta de velocidade com a umidade relativa do ar entre 60% a 85%, segundo a APAC (Agência Pernambucana de Água e Clima) https://www.apac.pe.gov.br/previsoes-do-tempo a média de umidade para capital pernambucana fica entre 50% a 90%, ou seja, muito propício para manifestação desta patologia. O que isso se traduz em sua edificação: O principal problema é a corrosão da armadura e por consequência a redução da seção do aço, e também a perda da seção do concreto pelo efeito de despassivação. Esse fenômeno é muito prejudicial, caso você já tenha visto o aço nesse processo, ele cria uma “segunda capa”, e quando ele está armado no concreto ele perde o contato da superfície do aço com a do concreto, ou seja, perigo total para a absolvição das cargas previstas no projeto. Isso tudo diminui a vida útil do projeto, além de ocasionar perigo na utilização do empreendimento. A carbonatação é um processo natural que afeta as estruturas de concreto ao longo do tempo. Compreender seus mecanismos, impactos e estratégias de mitigação é crucial para manter a durabilidade das construções. Ao adotar práticas de construção sustentáveis e estratégias de manutenção adequadas, é possível prolongar a vida útil das estruturas de concreto e garantir sua segurança a longo prazo. Gostou deste artigo? Compartilhe-o com amigos e parceiros e continue acompanhando as atualizações no Blog da Qualit Construção. https://qualit.com.br/marquises/ Ocorrência de colapso em marquises.; https://qualit.com.br/avaliacao_projetos/ – Avaliação: Patologias na concepção dos projetos.; https://qualit.com.br/elasticidade_plasticidade/ – Elasticidade e Plasticidade. https://qualit.com.br/blog/ Acompanhe-nos nas redes sociais! 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Gestão de Documentos no Pós-Obra.
A indústria da construção civil é um setor complexo, repleto de desafios que vão desde a concepção de um projeto até a conclusão da obra. No entanto, muitos profissionais tendem a subestimar a importância da gestão de documentos no pós-obra. Embora possa parecer uma etapa secundária, a organização adequada e a manutenção dos documentos após a conclusão de um projeto têm um impacto significativo na eficiência operacional, na conformidade legal e na garantia da qualidade. Neste artigo, exploraremos a importância da gestão de documentos no pós-obra na construção civil. 1. Preservação do Conhecimento: Um projeto de construção civil envolve uma grande quantidade de informações, desde desenhos arquitetônicos até especificações de materiais e técnicas construtivas. Esses documentos são uma fonte valiosa de conhecimento acumulado ao longo do projeto. A gestão adequada desses documentos no pós-obra permite que esse conhecimento seja preservado e facilmente acessível para projetos futuros. Isso evita retrabalhos, facilita a análise e agiliza processos e melhorando a eficiência. 2. Manutenção e Reparos: Após a conclusão da obra, a manutenção e os reparos tornam-se essenciais para garantir a durabilidade e a funcionalidade das edificações. A gestão de documentos, como manuais de operação, planos de manutenção e instruções de reparo, desempenha um papel crucial na execução eficaz dessas atividades. Ter acesso rápido a informações sobre sistemas, componentes e instalações simplifica a resolução de problemas e contribui para a conservação a longo prazo das estruturas e de seus componentes constituintes. 3. Cumprimento de Normas e Regulamentos: A construção civil é um setor altamente regulamentado, sujeito a uma variedade de normas e regulamentos governamentais. Após a conclusão da obra, é necessário documentar o atendimento a essas regulamentações. A gestão de documentos adequada garante que todos os registros necessários estejam disponíveis e atualizados, evitando o risco de multas e débitos legais. 4. Transparência e Responsabilidade: A gestão de documentos no pós-obra contribui para a transparência e a responsabilidade em todas as fases de um projeto de construção. A disponibilidade de documentos precisos relacionados a contratos, acordos, relatórios de homologação e aprovações regulatórias promove uma comunicação mais clara entre as partes interessadas e reduz a possibilidade de disputas. 5. Valorização do patrimônio: Para investidores, proprietários e administradores de edifícios, a gestão de documentos no pós-obra é uma maneira de proteger seu patrimônio. Um registro completo e organizado de documentos relacionados à construção, incluindo contratos, garantias e relatórios de autenticação, pode aumentar a confiança das partes interessadas e a atratividade do imóvel no mercado. Conclusão: A gestão de documentos no pós-obra é muito mais do que apenas uma formalidade burocrática na construção civil. Ela desempenha um papel vital na preservação do conhecimento, na eficiência operacional, na conformidade legal e na garantia da qualidade. Investir tempo e recursos na organização e manutenção adequada dos documentos após a conclusão de um projeto não apenas traz benefícios imediatos, mas também estabelece as bases para o sucesso contínuo no setor da construção civil. O Qualit Construção possui uma plataforma clara e transparente para sua equipe controlar essa etapa de maneira segura, controlando versões, revisões, identificando mais facilmente onde se localiza o documento físico, entre em contato conosco e saiba mais como aplicar essas metodologias na sua empresa. Gostou deste artigo? Compartilhe-o com amigos e parceiros e continue acompanhando as atualizações no Blog da Qualit Construção. https://qualit.com.br/realizando-o-rastreamento-de-maquinas-e-ferramentas/ (Link da Matéria: Rastreamento de máquinas e ferramentas.) https://qualit.com.br/desempenho_edificacoes/ (Link da Matéria: Desempenho nas edificações) https://qualit.com.br/dicas-para-melhorar-o-controle-e-o-planejamento-dos-seus-projetos/ (Link da Matéria Dicas para melhorar o controle e o planejamento de seus projetos.) https://qualit.com.br/blog/ Acompanhe-nos nas redes sociais! 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Dashboard para gestão das Empresas.
Dashboard para gestão das Empresas. O Dashboard é uma ferramenta poderosa que possui excelente interface visual, onde são apresentadas métricas fundamentais referentes aos projetos ou processos relacionados a sua construtora. No dashboard sua gestão obtém uma visão em tempo real e consolidada, ajudando a monitorar o progresso, identificar problemas, auxiliando na tomada de decisões para aperfeiçoar a eficiência e o desempenho na sua empresa. Hoje vamos apresentar os principais elementos e a importância dessa fundamental ferramenta de gestão. ● Indicadores de desempenho-chave (KPIs): São métricas que medem o progresso e o sucesso de um projeto. Exemplos de KPIs relevantes podemos incluir os custos totais, apropriações de custos, nível de inadimplência, evolução físico-financeiro dos projetos, produtividade do setor de suprimentos, entre outros. ● Gráficos e visualizações: usando gráficos de barras, gráficos de linhas, gráficos de pizza, mapas e outras representações visuais de dados, são ferramentas de fácil visualização que podem mostrar informações sobre a alocação de recursos, andamento do projeto, cronogramas, custos, qualidade, problemas identificados e outras informações pertinentes. ● Monitoramento de projetos: informações sobre o status de diferentes projetos em andamento, incluindo etapas concluídas, tarefas pendentes, metas atingidas e problemas identificados. Isso permite que os gerentes e membros da equipe acompanhem o progresso geral e identifiquem áreas de risco ou atraso. Um painel pode fornecer informações relacionadas sobre os custos associados a um projeto, incluindo orçamento inicial, despesas atuais, custos extras, previsão de gastos futuros e análise de rentabilidade. Tudo isso auxilia na gestão financeira e no controle de custos. Para o segmento de construção civil os painéis gerenciais são ferramentas poderosas que fornecem uma visão geral dos indicadores e projetos em andamento, ajudando a monitorar o progresso, identificar problemas, otimizar recursos e tomar decisões controladas para melhorar a eficiência e o desempenho na sua execução. Veja como o Qualit Construção pode lhe ajudar nesse controle: Além do Qualit Construção entregar ferramentas integradas em todas as áreas de sua construtora, esses dados são consolidados automaticamente em nosso dashboard em tempo real, com indicadores das melhores práticas no do segmento, possibilitando assim, que sua gestão ganhe celeridade, e facilitando a tomada de decisões, veja nossas categorias: ● Comercial – Com informações tanto de vendas como de aluguéis; ● Carteira de Recebíveis e Posição de Inadimplência; ● Apropriações de custos diretos e indiretos; ● Diversas visões de Fluxo de Caixa; ● DRE geral da empresa e por Centro de Custos; ● Orçamento de custo fixo; ● Custo por m². Veja o nosso manual do DASHBOARD – Qualit Construção: https://qualit.com.br/base_de_conhecimento/dash_comercial/ Gostou deste artigo? 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A Importância da Gestão de Documentos: Mais Eficiência e Menos Desperdício.
Na indústria da construção civil, a eficiência e a organização são fundamentais para o sucesso de qualquer projeto. Uma área muitas vezes negligenciada, mas crucial para alcançar esses objetivos, é a gestão de documentos. Através de um sistema eficiente de gerenciamento de documentos, as empresas do setor podem evitar desperdícios, reduzir custos, melhorar a comunicação e garantir a conformidade legal. Neste artigo, exploraremos a importância da gestão de documentos na construção civil e como sua implementação pode trazer benefícios trazidos para as empresas do ramo. 1– Redução de erros e retrabalho: Na construção civil, a quantidade de documentos envolvidos em cada etapa do projeto é vasta, desde plantas e especificações até contratos e relatórios. Uma gestão eficiente desses documentos permite que as informações sejam facilmente acessadas e compartilhadas entre as partes interessadas. Além disso, um sistema de controle de versões evita a confusão causada por diferentes versões de um documento, garantindo que todos trabalhem com as informações mais atualizadas. 2– Melhoria na colaboração e comunicação: As obras em geral envolvem uma série de profissionais, incluindo arquitetos, engenheiros, empreiteiros e subempreiteiros, entre outros. A gestão eficaz de documentos facilita a colaboração entre essas equipes, permitindo o compartilhamento rápido e seguro de informações relevantes. Com um sistema centralizado, as partes interessadas podem acessar documentos importantes a qualquer momento, promovendo a transparência e agilizando a tomada de decisões. 3– Cumprimento de regulamentações e normas: A indústria da construção civil está sujeita a uma ampla gama de regulamentações e normas, desde requisitos de segurança até questões ambientais e trabalhistas. A gestão de documentos desempenha um papel fundamental no cumprimento dessas obrigações legais. Ao manter registros detalhados e atualizados, as empresas podem facilmente demonstrar conformidade em auditorias e evitar multas ou débitos associados a violações regulatórias. 4- Economia de tempo e recursos: Um sistema de gestão de documentos eficiente na construção civil economiza tempo e recursos valiosos. Ao eliminar a necessidade de buscar documentos físicos em arquivos, os profissionais podem acessar as informações necessárias de forma rápida e fácil, permitindo que se concentrem em suas tarefas principais. Além disso, a redução de erros e retrabalho mencionados anteriormente também leva a economias ganhos, evitando desperdícios de materiais e tempo. Veja como o Qualit Construção pode lhe ajudar nesse controle: O Qualit Construção possui uma ferramenta integrada e ágil que proporciona o controle e gestão de todos os documentos, por exemplos, ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), RTT (Registro de Responsabilidade Técnica), Alvará de licença para construção civil, projetos, fichas de verificação, entre outros, nossa solução vêm com uma tecnologia embarcada de controle de versões, revisões e cópias, gerando um registro por onde o documento transitou na sua construtora. Entre em contato conosco e aplique a melhor prática do mercado na sua empresa. Gostou deste artigo? 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