Como a carbonatação pode afetar sua edificação.

A preservação de uma edificação é um objetivo de todos os envolvidos naquele empreendimento. Manter a vida útil  passa por conhecer e identificar as patologias comuns e a carbonatação é uma delas. A carbonatação do concreto é uma manifestação patológica que pode comprometer a integridade estrutural das edificações. Essa condição patológica é resultado da redução do pH dos materiais cimentícios do concreto, devido à ocorrência físico-química entre os compostos hidratados do cimento e o dióxido de carbono (CO2) presentes na atmosfera. Hoje vamos saber um pouco mais sobre esse problema que afeta praticamente todas as edificações na zona urbana. Perigo constante: O segmento da construção civil é bastante antigo, normas, materiais, equipamentos e práticas construtivas tem evoluído com o tempo, portanto, a existência das edificações ao longo dos anos apresentam várias manifestações patológicas e esse estudo é um ramo da engenharia relativamente recente porém com amplo crescimento. Para Gonçalves (2015), a implantação do Código de Defesa do Consumidor em 1990 cedeu ao cliente artifícios para fazer valer seus direitos, provocando o surgimento de conceitos como: “qualidade”, “desempenho” e “certificações de conformidades”, exigindo melhorias em todo o processo construtivo, como material e também mão-de-obra. A carbonatação no concreto é uma das mais comuns, segundo Pauletti (2007), é um fenômeno no qual o pH de materiais cimentícios é reduzido através da reação físico-química entre os compostos hidratados do cimento e o gás carbônico da atmosfera. Com isso, a reação principal de carbonatação no concreto ocorre entre o gás carbônico e o hidróxido de cálcio. Basicamente ocorre por conta de três principais fatores: Propriedade física e química do concreto, ou seja, esse fenômeno é natural; A facilidade em que o gás acessa o concreto, ou seja, o principal facilitador são as fissuras. Condições ambientais, a carbonatação aumenta de velocidade com a umidade relativa do ar entre 60% a 85%, segundo a APAC (Agência Pernambucana de Água e Clima) https://www.apac.pe.gov.br/previsoes-do-tempo a média de umidade para capital pernambucana fica entre 50% a 90%, ou seja, muito propício para manifestação desta patologia. O que isso se traduz em sua edificação: O principal problema é a corrosão da armadura e por consequência a redução da seção do aço, e também a perda da seção do concreto pelo efeito de despassivação.  Esse fenômeno é muito prejudicial, caso você já tenha visto o aço nesse processo, ele cria uma “segunda capa”, e quando ele está armado no concreto ele perde o contato da superfície do aço com a do concreto, ou seja, perigo total para a absolvição das cargas previstas no projeto. Isso tudo diminui a vida útil do projeto, além de ocasionar perigo na utilização do empreendimento. A carbonatação é um processo natural que afeta as estruturas de concreto ao longo do tempo. Compreender seus mecanismos, impactos e estratégias de mitigação é crucial para manter a durabilidade das construções. Ao adotar práticas de construção sustentáveis ​​e estratégias de manutenção adequadas, é possível prolongar a vida útil das estruturas de concreto e garantir sua segurança a longo prazo. Gostou deste artigo? Compartilhe-o com amigos e parceiros e continue acompanhando as atualizações no Blog da Qualit Construção. https://qualit.com.br/marquises/  Ocorrência de colapso em marquises.; https://qualit.com.br/avaliacao_projetos/  – Avaliação: Patologias na concepção dos projetos.; https://qualit.com.br/elasticidade_plasticidade/ – Elasticidade e Plasticidade. https://qualit.com.br/blog/ Acompanhe-nos nas redes sociais! 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Gestão de Documentos no Pós-Obra.

A indústria da construção civil é um setor complexo, repleto de desafios que vão desde a concepção de um projeto até a conclusão da obra. No entanto, muitos profissionais tendem a subestimar a importância da gestão de documentos no pós-obra. Embora possa parecer uma etapa secundária, a organização adequada e a manutenção dos documentos após a conclusão de um projeto têm um impacto significativo na eficiência operacional, na conformidade legal e na garantia da qualidade. Neste artigo, exploraremos a importância da gestão de documentos no pós-obra na construção civil. 1. Preservação do Conhecimento:  Um projeto de construção civil envolve uma grande quantidade de informações, desde desenhos arquitetônicos até especificações de materiais e técnicas construtivas. Esses documentos são uma fonte valiosa de conhecimento acumulado ao longo do projeto. A gestão adequada desses documentos no pós-obra permite que esse conhecimento seja preservado e facilmente acessível para projetos futuros. Isso evita retrabalhos, facilita a análise e agiliza processos e melhorando a eficiência. 2. Manutenção e Reparos:  Após a conclusão da obra, a manutenção e os reparos tornam-se essenciais para garantir a durabilidade e a funcionalidade das edificações. A gestão de documentos, como manuais de operação, planos de manutenção e instruções de reparo, desempenha um papel crucial na execução eficaz dessas atividades. Ter acesso rápido a informações sobre sistemas, componentes e instalações simplifica a resolução de problemas e contribui para a conservação a longo prazo das estruturas e de seus componentes constituintes. 3. Cumprimento de Normas e Regulamentos:  A construção civil é um setor altamente regulamentado, sujeito a uma variedade de normas e regulamentos governamentais. Após a conclusão da obra, é necessário documentar o atendimento a essas regulamentações. A gestão de documentos adequada garante que todos os registros necessários estejam disponíveis e atualizados, evitando o risco de multas e débitos legais. 4. Transparência e Responsabilidade:  A gestão de documentos no pós-obra contribui para a transparência e a responsabilidade em todas as fases de um projeto de construção. A disponibilidade de documentos precisos relacionados a contratos, acordos, relatórios de homologação e aprovações regulatórias promove uma comunicação mais clara entre as partes interessadas e reduz a possibilidade de disputas. 5. Valorização do patrimônio:  Para investidores, proprietários e administradores de edifícios, a gestão de documentos no pós-obra é uma maneira de proteger seu patrimônio. Um registro completo e organizado de documentos relacionados à construção, incluindo contratos, garantias e relatórios de autenticação, pode aumentar a confiança das partes interessadas e a atratividade do imóvel no mercado. Conclusão:  A gestão de documentos no pós-obra é muito mais do que apenas uma formalidade burocrática na construção civil. Ela desempenha um papel vital na preservação do conhecimento, na eficiência operacional, na conformidade legal e na garantia da qualidade. Investir tempo e recursos na organização e manutenção adequada dos documentos após a conclusão de um projeto não apenas traz benefícios imediatos, mas também estabelece as bases para o sucesso contínuo no setor da construção civil. O Qualit Construção possui uma plataforma clara e transparente para sua equipe controlar essa etapa de maneira segura, controlando versões, revisões, identificando mais facilmente onde se localiza o documento físico, entre em contato conosco e saiba mais como aplicar essas metodologias na sua empresa. Gostou deste artigo? Compartilhe-o com amigos e parceiros e continue acompanhando as atualizações no Blog da Qualit Construção.  https://qualit.com.br/realizando-o-rastreamento-de-maquinas-e-ferramentas/ (Link da Matéria: Rastreamento de máquinas e ferramentas.) https://qualit.com.br/desempenho_edificacoes/ (Link da Matéria: Desempenho nas edificações)  https://qualit.com.br/dicas-para-melhorar-o-controle-e-o-planejamento-dos-seus-projetos/ (Link da Matéria Dicas para melhorar o controle e o planejamento de seus projetos.) Blog Acompanhe-nos nas redes sociais! 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Dashboard para gestão das Empresas.

Dashboard para gestão das Empresas. O Dashboard é uma ferramenta poderosa que possui excelente interface visual, onde são apresentadas  métricas fundamentais referentes aos projetos ou processos relacionados a sua construtora. No dashboard sua gestão obtém uma visão em tempo real e consolidada, ajudando a monitorar o progresso, identificar problemas, auxiliando na tomada de decisões para aperfeiçoar a eficiência e o desempenho na sua empresa. Hoje vamos apresentar os principais elementos e a importância dessa fundamental ferramenta de gestão.  ● Indicadores de desempenho-chave (KPIs): São métricas que medem o progresso e o sucesso de um projeto. Exemplos de KPIs relevantes podemos incluir os custos totais, apropriações de custos, nível de inadimplência, evolução físico-financeiro dos projetos, produtividade do setor de suprimentos, entre outros. ● Gráficos e visualizações: usando gráficos de barras, gráficos de linhas, gráficos de pizza, mapas e outras representações visuais de dados, são ferramentas de fácil visualização que podem mostrar informações sobre a alocação de recursos, andamento do projeto, cronogramas, custos, qualidade, problemas identificados e outras informações pertinentes.  ● Monitoramento de projetos: informações sobre o status de diferentes projetos em andamento, incluindo etapas concluídas, tarefas pendentes, metas atingidas e problemas identificados. Isso permite que os gerentes e membros da equipe acompanhem o progresso geral e identifiquem áreas de risco ou atraso. Um painel pode fornecer informações relacionadas sobre os custos associados a um projeto, incluindo orçamento inicial, despesas atuais, custos extras, previsão de gastos futuros e análise de rentabilidade. Tudo isso auxilia  na gestão financeira e no controle de custos. Para o segmento de construção civil os painéis gerenciais são ferramentas poderosas que fornecem uma visão geral dos indicadores e projetos em andamento, ajudando a monitorar o progresso, identificar problemas, otimizar recursos e tomar decisões controladas para melhorar a eficiência e o desempenho na sua execução. Veja como o Qualit Construção pode lhe ajudar nesse controle: Além do Qualit Construção entregar ferramentas integradas em todas as áreas de sua construtora, esses dados são consolidados automaticamente em nosso dashboard em tempo real, com  indicadores das melhores práticas no do  segmento, possibilitando assim, que sua gestão ganhe celeridade, e facilitando a tomada de decisões, veja nossas categorias: ● Comercial – Com  informações tanto de  vendas como de aluguéis; ● Carteira de Recebíveis e Posição de Inadimplência; ● Apropriações de custos diretos e indiretos; ● Diversas visões de Fluxo de Caixa; ● DRE geral da empresa e por Centro de Custos; ● Orçamento de custo fixo; ● Custo por m². Veja o nosso manual do DASHBOARD – Qualit Construção: https://qualit.com.br/base_de_conhecimento/dash_comercial/ Gostou deste artigo? 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