Como a carbonatação pode afetar sua edificação.

A preservação de uma edificação é um objetivo de todos os envolvidos naquele empreendimento. Manter a vida útil  passa por conhecer e identificar as patologias comuns e a carbonatação é uma delas. A carbonatação do concreto é uma manifestação patológica que pode comprometer a integridade estrutural das edificações. Essa condição patológica é resultado da redução do pH dos materiais cimentícios do concreto, devido à ocorrência físico-química entre os compostos hidratados do cimento e o dióxido de carbono (CO2) presentes na atmosfera. Hoje vamos saber um pouco mais sobre esse problema que afeta praticamente todas as edificações na zona urbana. Perigo constante: O segmento da construção civil é bastante antigo, normas, materiais, equipamentos e práticas construtivas tem evoluído com o tempo, portanto, a existência das edificações ao longo dos anos apresentam várias manifestações patológicas e esse estudo é um ramo da engenharia relativamente recente porém com amplo crescimento. Para Gonçalves (2015), a implantação do Código de Defesa do Consumidor em 1990 cedeu ao cliente artifícios para fazer valer seus direitos, provocando o surgimento de conceitos como: “qualidade”, “desempenho” e “certificações de conformidades”, exigindo melhorias em todo o processo construtivo, como material e também mão-de-obra. A carbonatação no concreto é uma das mais comuns, segundo Pauletti (2007), é um fenômeno no qual o pH de materiais cimentícios é reduzido através da reação físico-química entre os compostos hidratados do cimento e o gás carbônico da atmosfera. Com isso, a reação principal de carbonatação no concreto ocorre entre o gás carbônico e o hidróxido de cálcio. Basicamente ocorre por conta de três principais fatores: Propriedade física e química do concreto, ou seja, esse fenômeno é natural; A facilidade em que o gás acessa o concreto, ou seja, o principal facilitador são as fissuras. Condições ambientais, a carbonatação aumenta de velocidade com a umidade relativa do ar entre 60% a 85%, segundo a APAC (Agência Pernambucana de Água e Clima) https://www.apac.pe.gov.br/previsoes-do-tempo a média de umidade para capital pernambucana fica entre 50% a 90%, ou seja, muito propício para manifestação desta patologia. O que isso se traduz em sua edificação: O principal problema é a corrosão da armadura e por consequência a redução da seção do aço, e também a perda da seção do concreto pelo efeito de despassivação.  Esse fenômeno é muito prejudicial, caso você já tenha visto o aço nesse processo, ele cria uma “segunda capa”, e quando ele está armado no concreto ele perde o contato da superfície do aço com a do concreto, ou seja, perigo total para a absolvição das cargas previstas no projeto. Isso tudo diminui a vida útil do projeto, além de ocasionar perigo na utilização do empreendimento. A carbonatação é um processo natural que afeta as estruturas de concreto ao longo do tempo. Compreender seus mecanismos, impactos e estratégias de mitigação é crucial para manter a durabilidade das construções. Ao adotar práticas de construção sustentáveis ​​e estratégias de manutenção adequadas, é possível prolongar a vida útil das estruturas de concreto e garantir sua segurança a longo prazo. Gostou deste artigo? Compartilhe-o com amigos e parceiros e continue acompanhando as atualizações no Blog da Qualit Construção. https://qualit.com.br/marquises/  Ocorrência de colapso em marquises.; https://qualit.com.br/avaliacao_projetos/  – Avaliação: Patologias na concepção dos projetos.; https://qualit.com.br/elasticidade_plasticidade/ – Elasticidade e Plasticidade. https://qualit.com.br/blog/ Acompanhe-nos nas redes sociais! 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Qualit 23 de novembro de 2021 LER MAIS Artigo Importância dos materiais cerâmicos na Construção Civil. Qualit 18 de novembro de 2021 LER MAIS Artigo A importância da acessibilidade nas edificações. Qualit 11 de novembro de 2021 LER MAIS

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Gestão de Documentos no Pós-Obra.

A indústria da construção civil é um setor complexo, repleto de desafios que vão desde a concepção de um projeto até a conclusão da obra. No entanto, muitos profissionais tendem a subestimar a importância da gestão de documentos no pós-obra. Embora possa parecer uma etapa secundária, a organização adequada e a manutenção dos documentos após a conclusão de um projeto têm um impacto significativo na eficiência operacional, na conformidade legal e na garantia da qualidade. Neste artigo, exploraremos a importância da gestão de documentos no pós-obra na construção civil. 1. Preservação do Conhecimento:  Um projeto de construção civil envolve uma grande quantidade de informações, desde desenhos arquitetônicos até especificações de materiais e técnicas construtivas. Esses documentos são uma fonte valiosa de conhecimento acumulado ao longo do projeto. A gestão adequada desses documentos no pós-obra permite que esse conhecimento seja preservado e facilmente acessível para projetos futuros. Isso evita retrabalhos, facilita a análise e agiliza processos e melhorando a eficiência. 2. Manutenção e Reparos:  Após a conclusão da obra, a manutenção e os reparos tornam-se essenciais para garantir a durabilidade e a funcionalidade das edificações. A gestão de documentos, como manuais de operação, planos de manutenção e instruções de reparo, desempenha um papel crucial na execução eficaz dessas atividades. Ter acesso rápido a informações sobre sistemas, componentes e instalações simplifica a resolução de problemas e contribui para a conservação a longo prazo das estruturas e de seus componentes constituintes. 3. Cumprimento de Normas e Regulamentos:  A construção civil é um setor altamente regulamentado, sujeito a uma variedade de normas e regulamentos governamentais. Após a conclusão da obra, é necessário documentar o atendimento a essas regulamentações. A gestão de documentos adequada garante que todos os registros necessários estejam disponíveis e atualizados, evitando o risco de multas e débitos legais. 4. Transparência e Responsabilidade:  A gestão de documentos no pós-obra contribui para a transparência e a responsabilidade em todas as fases de um projeto de construção. A disponibilidade de documentos precisos relacionados a contratos, acordos, relatórios de homologação e aprovações regulatórias promove uma comunicação mais clara entre as partes interessadas e reduz a possibilidade de disputas. 5. Valorização do patrimônio:  Para investidores, proprietários e administradores de edifícios, a gestão de documentos no pós-obra é uma maneira de proteger seu patrimônio. Um registro completo e organizado de documentos relacionados à construção, incluindo contratos, garantias e relatórios de autenticação, pode aumentar a confiança das partes interessadas e a atratividade do imóvel no mercado. Conclusão:  A gestão de documentos no pós-obra é muito mais do que apenas uma formalidade burocrática na construção civil. Ela desempenha um papel vital na preservação do conhecimento, na eficiência operacional, na conformidade legal e na garantia da qualidade. Investir tempo e recursos na organização e manutenção adequada dos documentos após a conclusão de um projeto não apenas traz benefícios imediatos, mas também estabelece as bases para o sucesso contínuo no setor da construção civil. O Qualit Construção possui uma plataforma clara e transparente para sua equipe controlar essa etapa de maneira segura, controlando versões, revisões, identificando mais facilmente onde se localiza o documento físico, entre em contato conosco e saiba mais como aplicar essas metodologias na sua empresa. Gostou deste artigo? 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Dashboard para gestão das Empresas.

Dashboard para gestão das Empresas. O Dashboard é uma ferramenta poderosa que possui excelente interface visual, onde são apresentadas  métricas fundamentais referentes aos projetos ou processos relacionados a sua construtora. No dashboard sua gestão obtém uma visão em tempo real e consolidada, ajudando a monitorar o progresso, identificar problemas, auxiliando na tomada de decisões para aperfeiçoar a eficiência e o desempenho na sua empresa. Hoje vamos apresentar os principais elementos e a importância dessa fundamental ferramenta de gestão.  ● Indicadores de desempenho-chave (KPIs): São métricas que medem o progresso e o sucesso de um projeto. Exemplos de KPIs relevantes podemos incluir os custos totais, apropriações de custos, nível de inadimplência, evolução físico-financeiro dos projetos, produtividade do setor de suprimentos, entre outros. ● Gráficos e visualizações: usando gráficos de barras, gráficos de linhas, gráficos de pizza, mapas e outras representações visuais de dados, são ferramentas de fácil visualização que podem mostrar informações sobre a alocação de recursos, andamento do projeto, cronogramas, custos, qualidade, problemas identificados e outras informações pertinentes.  ● Monitoramento de projetos: informações sobre o status de diferentes projetos em andamento, incluindo etapas concluídas, tarefas pendentes, metas atingidas e problemas identificados. Isso permite que os gerentes e membros da equipe acompanhem o progresso geral e identifiquem áreas de risco ou atraso. Um painel pode fornecer informações relacionadas sobre os custos associados a um projeto, incluindo orçamento inicial, despesas atuais, custos extras, previsão de gastos futuros e análise de rentabilidade. Tudo isso auxilia  na gestão financeira e no controle de custos. Para o segmento de construção civil os painéis gerenciais são ferramentas poderosas que fornecem uma visão geral dos indicadores e projetos em andamento, ajudando a monitorar o progresso, identificar problemas, otimizar recursos e tomar decisões controladas para melhorar a eficiência e o desempenho na sua execução. Veja como o Qualit Construção pode lhe ajudar nesse controle: Além do Qualit Construção entregar ferramentas integradas em todas as áreas de sua construtora, esses dados são consolidados automaticamente em nosso dashboard em tempo real, com  indicadores das melhores práticas no do  segmento, possibilitando assim, que sua gestão ganhe celeridade, e facilitando a tomada de decisões, veja nossas categorias: ● Comercial – Com  informações tanto de  vendas como de aluguéis; ● Carteira de Recebíveis e Posição de Inadimplência; ● Apropriações de custos diretos e indiretos; ● Diversas visões de Fluxo de Caixa; ● DRE geral da empresa e por Centro de Custos; ● Orçamento de custo fixo; ● Custo por m². Veja o nosso manual do DASHBOARD – Qualit Construção: https://qualit.com.br/base_de_conhecimento/dash_comercial/ Gostou deste artigo? 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A Importância da Gestão de Documentos: Mais Eficiência e Menos Desperdício.

Na indústria da construção civil, a eficiência e a organização são fundamentais para o sucesso de qualquer projeto. Uma área muitas vezes negligenciada, mas crucial para alcançar esses objetivos, é a gestão de documentos. Através de um sistema eficiente de gerenciamento de documentos, as empresas do setor podem evitar desperdícios, reduzir custos, melhorar a comunicação e garantir a conformidade legal. Neste artigo, exploraremos a importância da gestão de documentos na construção civil e como sua implementação pode trazer benefícios trazidos para as empresas do ramo. 1– Redução de erros e retrabalho: Na construção civil, a quantidade de documentos envolvidos em cada etapa do projeto é vasta, desde plantas e especificações até contratos e relatórios. Uma gestão eficiente desses documentos permite que as informações sejam facilmente acessadas e compartilhadas entre as partes interessadas. Além disso, um sistema de controle de versões evita a confusão causada por diferentes versões de um documento, garantindo que todos trabalhem com as informações mais atualizadas. 2– Melhoria na colaboração e comunicação: As obras em geral envolvem uma série de profissionais, incluindo arquitetos, engenheiros, empreiteiros e subempreiteiros, entre outros. A gestão eficaz de documentos facilita a colaboração entre essas equipes, permitindo o compartilhamento rápido e seguro de informações relevantes. Com um sistema centralizado, as partes interessadas podem acessar documentos importantes a qualquer momento, promovendo a transparência e agilizando a tomada de decisões. 3– Cumprimento de regulamentações e normas: A indústria da construção civil está sujeita a uma ampla gama de regulamentações e normas, desde requisitos de segurança até questões ambientais e trabalhistas. A gestão de documentos desempenha um papel fundamental no cumprimento dessas obrigações legais. Ao manter registros detalhados e atualizados, as empresas podem facilmente demonstrar conformidade em auditorias e evitar multas ou débitos associados a violações regulatórias. 4- Economia de tempo e recursos: Um sistema de gestão de documentos eficiente na construção civil economiza tempo e recursos valiosos. Ao eliminar a necessidade de buscar documentos físicos em arquivos, os profissionais podem acessar as informações necessárias de forma rápida e fácil, permitindo que se concentrem em suas tarefas principais. Além disso, a redução de erros e retrabalho mencionados anteriormente também leva a economias ganhos, evitando desperdícios de materiais e tempo. Veja como o Qualit Construção pode lhe ajudar nesse controle: O Qualit Construção possui uma ferramenta integrada e ágil que proporciona o controle e gestão de todos os documentos, por exemplos, ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), RTT (Registro de Responsabilidade Técnica), Alvará de licença para construção civil, projetos, fichas de verificação, entre outros, nossa solução vêm com uma tecnologia embarcada de controle de versões, revisões e cópias, gerando um registro por onde o documento transitou na sua construtora. Entre em contato conosco e aplique a melhor prática do mercado na sua empresa. Gostou deste artigo? Compartilhe-o com amigos e parceiros e continue acompanhando as atualizações no Blog da Qualit Construção.  https://qualit.com.br/acervodigital/ – Organize seu acervo digital com o Qualit Construção;  https://qualit.com.br/rdo/ – Diário de Obra;  https://qualit.com.br/importancia_ficha/ – Fichas de verificação importantes ferramentas para o controle e padronização na execução de serviços;  https://qualit.com.br/blog/ Acompanhe-nos nas redes sociais! Facebook e Instagram – Qualit Construção Contatos: 4007-2498 – contato@qualit.com.br Assine nossa newsletter! Nome: E-mail: Posts relacionados ArtigoQualidade RUP na Construção Civil: Aperfeiçoe sua Produtividade. Qualit 26 de setembro de 2023 LER MAIS ArtigoQualidade ELU e ELS e suas relações na Eng. Estrutural. Qualit 29 de agosto de 2023 LER MAIS ArtigoQualidade Saiba mais: RetroFit. Qualit 22 de agosto de 2023 LER MAIS ArtigoQualidade Materiais para reparo, reforço e proteção. 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RUP na Construção Civil: Aperfeiçoe sua Produtividade.

Na indústria da construção civil, onde a eficiência, a gestão de recursos e produtividade são essenciais, ferramentas e conceitos inovadores desempenham um papel crucial. Um desses conceitos é a Razão Unitária de Produção, ou RUP, que se apresenta como uma abordagem poderosa para otimizar a liderança e o planejamento de projetos de construção. No Blog da Qualit Construção, explicaremos em detalhes o que é a RUP e como ela pode ser aplicada no setor de construção civil. O que é a Razão Unitária de Produção (RUP)? A Razão Unitária de Produção, RUP, é uma metodologia que visa levantar a quantidade de trabalho necessária para realizar uma unidade de produção em um determinado serviço do projeto. Ela é usada para mensurar a produtividade, estimar o tempo necessário para a finalização de tarefas, bem como para determinar o consumo de recursos, como mão de obra e equipamentos. A ideia central por trás da RUP é desmembrar o processo de construção em estágios menores e mais gerenciáveis, permitindo uma análise criteriosa das atividades envolvidas em cada estágio. Ao dimensionar a quantidade de trabalho necessária para cada unidade de produção, as empresas podem obter uma visão mais clara dos custos envolvidos e das capacidades de sua equipe, a partir desse dado é possível criar métricas e metas para o aumento da eficiência produtiva na execução dos serviços.  Aplicação da RUP na Construção Civil: 1. Identificação das unidades de produção: O primeiro passo é definir as unidades de produção relevantes para o projeto. Isso pode variar de acordo com a classe do empreendimento, local geográfico e o  tipo de construção, como edifícios comerciais, residenciais, infraestrutura, entre outros. 2. Desmembramento das unidades em atividades menores: Cada unidade de produção é subdividida em atividades menores e mais gerenciáveis. Isso pode incluir tarefas como escavação, revestimento, pintura, instalações, limpeza, entre outras. 3. Quantificação do trabalho: Nesta etapa, são estimadas as horas-homem ou horas-máquina necessárias para concluir cada atividade. Isso envolve avaliar a complexidade da tarefa, os recursos necessários e a experiência da equipe. 4. Estimativas de tempo e custo: Com as informações coletadas, é possível calcular estimativas mais precisas de tempo e custo para cada unidade de produção, bem como para o projeto como um todo. Realizando o monitoramento e ajustes, durante a execução do projeto, o RUP permite monitorar o progresso e compará-lo com as estimativas iniciais. Isso permite ajustes em tempo real e melhorias contínuas para otimizar a produtividade. Entre os indicadores temos como controlar: ● RUP – Diária; ● RUP – Cumulativa; ● RUP – Referência. O detalhamento desses indicadores será apresentado ainda neste mês em nosso blog da construção civil.  Gostou deste artigo? 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ELU e ELS e suas relações na Eng. Estrutural.

ELU e ELS e suas relações na Eng. Estrutural. No contexto da engenharia estrutural, ELS (Estado Limite de Serviço) e ELU (Estado Limite de Uso) são dois importantes estados de projeto usados para avaliar a segurança e o desempenho das estruturas. Esses estados limites são considerados durante o processo de projeto para garantir que uma estrutura possa suportar as cargas pretendidas e permanecer segura e utilizável durante toda a sua vida útil. Hoje vamos detalhar mais esses conceitos e sua importância com base na NBR 6118:2014 que é a norma para projetos de estruturas de concreto. Estado Limite Último (ELU): O Estado Limite Último (ELU) se refere ao limite máximo de carga ou deformação que uma estrutura pode suportar sem sofrer um colapso ou falha estrutural. Neste estado, a estrutura atinge a sua capacidade máxima de resistir a cargas e pode apresentar danos irreparáveis. O objetivo é garantir que, mesmo sob condições extremas de carga ou eventos como grandes vibrações ou ventos fortes, a estrutura seja capaz de suportar as demandas impostas sem entrar em colapso. Por exemplo, no projeto de uma ponte, o Estado Limite Último garantiria que a estrutura seja capaz de sustentar o peso máximo de veículos e pessoas que possam atravessar a ponte ao mesmo tempo, sem colapsar. Atenção: A maioria das estruturas de concreto armado, como por exemplo, antes de a edificação atingir o ELU, apresentam sintomas através de manifestações patológicas, principalmente nos elementos estruturais, ou seja, durante sua vida útil a obra se comunica com os usuários de sua situação, por isso é fundamental a aplicação das manutenções preventivas. Estado Limite de Serviço (ELS): Já o Estado Limite de Serviço (ELS) se refere ao desempenho e à funcionalidade da estrutura em condições normais de uso, neste estado, a estrutura ainda é capaz de cumprir sua função sem causar problemas operacionais ou desconforto aos usuários. Por exemplo, em um projeto de um edifício residencial, o Estado Limite de Serviço garante que as deformações e vibrações da estrutura sob cargas normais (peso próprio da estrutura, ocupação de residentes e ventos moderados) não causem desconforto ou danos aos ocupantes e nem aos equipamentos da edificação, como por exemplo, elevadores. Caso algum tipo de dispositivo de vedação como portas e esquadrias não  estiverem funcionando adequadamente, é o indicativo do fim do ELS, e o surgimento de uma patologia funcional. Ambos os estados são importantes no projeto e na avaliação das estruturas, pois consideram diferentes condições e cenários em que uma estrutura pode operar. O Estado Limite Último é fundamental para garantir a segurança estrutural, enquanto o Estado Limite de Serviço visa proporcionar um desempenho e conforto adequados ao longo da vida útil da estrutura. O objetivo é encontrar um equilíbrio entre a segurança e a funcionalidade para garantir que a estrutura seja viável e atenda às necessidades dos usuários. Gostou deste artigo? Compartilhe-o com amigos e parceiros e continue acompanhando as atualizações no Blog da Qualit Construção.  https://qualit.com.br/materiais_reparo_v1/ (Link da Matéria: Materiais para reparo, reforço e proteção.) https://qualit.com.br/marquises/(Link da Matéria: Ocorrência de colapso em marquises.)  https://qualit.com.br/dicas-para-melhorar-o-controle-e-o-planejamento-dos-seus-projetos/ (Link da Matéria Dicas para melhorar o controle e o planejamento de seus projetos.) https://qualit.com.br/blog/ Acompanhe-nos nas redes sociais! 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Hoje vamos falar em relação a um conceito contemporâneo que está sendo aplicado em vários empreendimentos o retrofit, que é o processo de renovação, reforço ou reabilitação de um empreendimento já existente. O objetivo principal é melhorar a capacidade estrutural, a durabilidade e a segurança da estrutura, bem como atender aos requisitos atualizados de desempenho e normas técnicas. O retrofit é geralmente necessário quando uma estrutura de concreto armado apresenta sinais de degradação, como fissuras, aderência das armaduras, perda de resistência, ou quando precisa ser adaptado a novos usos ou requisitos de carga. Em vez de demolir e reconstruir a estrutura, o retrofit busca reparar e fortalecer a estrutura existente, prolongando sua vida útil. O processo de retrofit pode envolver várias etapas, incluindo uma avaliação detalhada do estado da estrutura, uma identificação das áreas problemáticas, o projeto de proteção ou reparo, a execução das obras e o acompanhamento da força das intervenções ocorridas. Os métodos podem incluir a aplicação de novos materiais, como fibras de carbono ou polímeros reforçados com fibras, o reforço das armaduras existentes, o reparo de fissuras, a aplicação de revestimentos protetores, entre outros. O objetivo final é garantir que uma estrutura reabilitada atenda aos padrões de segurança, durabilidade e desempenho exigidos. No contexto urbano, o retrofit também contribui para a preservação do patrimônio histórico e cultural, permitindo que edifícios antigos sejam adaptados às necessidades contemporâneas sem comprometer sua identidade arquitetônica, em resumo, o retrofit é uma abordagem sustentável e inteligente para atualizar e melhorar edifícios e infraestruturas existentes, visando melhorar sua eficiência, funcionalidade e valor, ao mesmo tempo em que reduz o impacto ambiental e preserva o patrimônio histórico. Gostou deste artigo? Compartilhe-o com amigos e parceiros e continue acompanhando as atualizações no Blog da Qualit Construção.  https://qualit.com.br/marquises/  (Link da Matéria: Ocorrência de colapso em marquises https://qualit.com.br/avaliacao_projetos/ (Link da Matéria: Avaliação: Patologias na concepção dos projetos.) https://qualit.com.br/elasticidade_plasticidade/ (Link da Elasticidade e Plasticidade.) Blog Acompanhe-nos nas redes sociais! Facebook e Instagram – Qualit Construção Contatos: 4007-2498 – contato@qualit.com.br #ERP #sistema #qualit #construcaocivil #erp #software #loteamentos #sustentabilidade #gerenciamento #remoto #orcamento #qualidade #BI #BusinessInteligence #gestaodeobras #obras #suprimentos #compras #estoque #indicadores #gestao #financeiro #planejamento #Impressao3d #Projetos #RDO #diariodeobras #aplicacaodeserviços #aplicacaodecustos #equipamentos #retrofit   Assine nossa newsletter! Nome: E-mail: Posts relacionados ArtigoQualidade Saiba mais: RetroFit. Qualit 22 de agosto de 2023 LER MAIS ArtigoQualidade Materiais para reparo, reforço e proteção. Qualit 15 de agosto de 2023 LER MAIS ArtigoQualidade Realizando o rastreamento de máquinas e ferramentas. Qualit 8 de agosto de 2023 LER MAIS Artigo Materiais para reparo, reforço e proteção. Qualit 20 de junho de 2023 LER MAIS Artigo POLÍTICA DE COOKIES – Qualit Qualit 2 de agosto de 2022 LER MAIS Artigo Dicas para deixar o seu orçamento mais assertivo. Qualit 9 de junho de 2022 LER MAIS Artigo 4 Tendências para Construção Civil. Qualit 17 de maio de 2022 LER MAIS Artigo BIM: Uma evolução para a construção civil. Qualit 10 de maio de 2022 LER MAIS Artigo Importância de reutilização da água no canteiro de obras. Qualit 5 de abril de 2022 LER MAIS Artigo Sustentabilidade – Celulose e Engenharia. Qualit 10 de março de 2022 LER MAIS Artigo O uso de vidro na Engenharia Civil. Qualit 10 de março de 2022 LER MAIS Artigo Engenharia de Custos Qualit 10 de março de 2022 LER MAIS Artigo Use e Abuse: Relação de Recebimentos (Imposto de Renda) Qualit 1 de fevereiro de 2022 LER MAIS Artigo Saiba sobre o concreto na Construção Civil. Qualit 23 de novembro de 2021 LER MAIS Artigo Importância dos materiais cerâmicos na Construção Civil. Qualit 18 de novembro de 2021 LER MAIS Artigo A importância da acessibilidade nas edificações. Qualit 11 de novembro de 2021 LER MAIS Artigo Como avaliar seus fornecedores de forma eficiente Qualit 28 de outubro de 2021 LER MAIS Artigo Semana ENIC 2021 Qualit 15 de outubro de 2021 LER MAIS

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