PARA LOTEADORAS
O controle do loteamento, lote por lote.
Mapa do empreendimento, reserva de unidades com rastreabilidade e gestão de recebíveis por contrato, em um único sistema.
Problemas comuns na operação de uma loteadora.
Recebíveis sem gestão
Comissões sem vínculo com o recebimento
Contrato e financeiro desconectados
Falta de visão sobre as unidades
Controle de insumos da infraestrutura
Falta de indicadores de obra
Fluxo de caixa sem previsibilidade
Feito para a operação de loteamento.
Do lançamento do empreendimento à gestão da carteira, com o financeiro acompanhando cada etapa.
GESTÃO DE IMÓVEIS
A situação de cada lote, visível para a equipe.
O mapa do empreendimento mostra a situação de cada lote: disponível, reservado ou vendido. A equipe comercial trabalha com a informação atualizada, sem risco de vender a mesma unidade duas vezes.
- ✓Mapa do empreendimento
- ✓Reserva de unidades com rastreabilidade completa
- ✓Impressão do contrato diretamente pelo sistema
GESTÃO FINANCEIRA
A carteira de recebíveis sob controle, parcela por parcela.
Em parcelamentos longos, a saúde da carteira é o que sustenta o empreendimento. O sistema faz a gestão do saldo devedor de cada cliente, com cobrança automatizada e atualização monetária pelo índice do contrato.
- ✓Recebíveis vinculados ao contrato, com aditivos refletindo no financeiro
- ✓Cobrança automatizada e saldo devedor atualizado
- ✓Comissões vinculadas ao recebimento efetivo
B.I
Os indicadores do loteamento, sem relatório manual.
Informações gerenciais a partir dos dados registrados no ERP: a situação das unidades, a saúde da carteira e o resultado de cada empreendimento em uma única leitura.
- ✓Recebíveis e inadimplência por empreendimento
- ✓Apropriação gerencial por centro de custos
- ✓Situação das unidades: disponíveis, reservadas e vendidas
A visão consolidada de cada loteamento.
Carteira de recebíveis
Parcelas e saldo devedor
Unidades
Disponíveis, reservadas, vendidas
Inadimplência
Acompanhamento da cobrança
Apropriação gerencial
Por centro de custos
Fluxo de caixa
Projeção do empreendimento
Comissões
Vinculadas ao recebimento
“O CONTROLL nos deu um painel gerencial que não existia. Hoje automatizamos o processo de vendas desde a reserva da unidade.
Paulo Moraes
Diretor · Projeta Loteamentos
Perguntas frequentes
Como evitar vender o mesmo lote duas vezes?
A reserva é feita dentro do módulo de Gestão de Imóveis, com rastreabilidade completa. O mapa do empreendimento mostra a situação de cada lote, e a equipe comercial trabalha sempre com a informação atualizada.
O sistema controla carteiras longas de recebíveis?
Sim. A gestão da carteira acompanha o saldo devedor de cada cliente, com atualização monetária pelo índice do contrato, cobrança automatizada e acompanhamento da inadimplência.
As comissões acompanham o recebimento?
Sim. O cálculo das comissões de corretores fica vinculado ao recebimento efetivo de cada parcela: o corretor recebe conforme o cliente paga.
Veja o mapa do seu próximo loteamento funcionando.
Agende uma apresentação consultiva e veja o sistema aplicado a um loteamento.