Troca de Moeda do Contrato.

1.0. Apresentação e Conceito:

Rotina desenvolvida para efetuar a troca de moeda do contrato, o sistema Qualit trabalha com todas as moedas e índices disponíveis no mercado como por exemplo:

De Real para INCC.

IGPM para INCC.

Podemos realizar qualquer tipo de troca entre as moedas cadastradas no sistema Qualit, conheça as mais utilizadas pelo mercado:

  • R$ – Real
  • INCC – Índice Nacional da Construção Civil

INCC significa Índice Nacional de Custo da Construção, elaborado pela Fundação Getúlio Vargas. Tem a finalidade de apurar a evolução dos custos das construções habitacionais. Usualmente é utilizado para correção dos contratos de compra de imóveis, enquanto a obra está em execução.

  • IGPM

O IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) é uma das versões do Índice Geral de Preços (IGP). É medido pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e registra a inflação de preços desde matérias-primas agrícolas e industriais até bens e serviços finais

  • IPCA

O IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), medido mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), foi criado com o objetivo de oferecer a variação dos preços no comércio para o público final. O IPCA é considerado o índice oficial de inflação do país.

Essa ferramenta serve para mudar a moeda de todos os títulos em aberto do contrato para uma nova moeda, como por exemplo do R$ para o INCC.

2.0. Regras para mudança da moeda:

Alguns parâmetros devem ser pré-estabelecidos para o sistema realizar a troca de moeda em um contrato, esses parâmetros apresentam mais uma segurança no processo, que em caso de erro é totalmente revertido, veja:
Parâmetros no agrupamento do centro de custo do contrato:
Localização da rotina no módulo Financeiro acessar: Cadastramento | Centro de Custo:

 

Você deve escolher um agrupamento de centro de custo e clicando em alterar o sistema vai abrir a seguinte tela:

Temos que marcar: Trocar moeda após habite-se, e em seguida escolher a moeda que vai ser alterada, nesse caso o meu contrato que está vinculado a esse agrupamento está em Real R$, e vai ser alterado para INCC, como está mostrando acima.

2.1. Parâmetros do centro de custo do contrato:

Localização da rotina no módulo Financeiro acessar: Cadastramento | Centro de Custo | Alterar:

Você deve escolher o de centro de custo e clicando em alterar o sistema vai abrir a seguinte tela:

Temos que marcar: Trocar moeda após habite-se, e em seguida escolher a moeda que vai ser alterada, nesse caso o meu contrato que está vinculado a esse centro de custo está em Real R$, e vai ser alterado para INCC, como está mostrando acima:

Note que os parâmetros do centro de custo e do agrupamento são idênticos, caso qualquer um deles não esteja com essas exigências, a rotina não vai ser executada, é mais uma segurança para não ocorrer erros nessa rotina gerencial.

3.0. Realizando a troca da moeda:

Localização da rotina no módulo Financeiro acessar: Gerência | Operações Gerenciais | Troca de moeda do contrato:

O sistema vai apresentar a seguinte tela, vamos detalhar todos os campos:

3.1. Cancelando a troca de moeda do contrato:

Localização da rotina no módulo Financeiro acessar: Gerência | Operações Gerenciais | Troca de moeda do contrato:

O sistema vai apresentar a seguinte tela:

 

  1. Empreendimento: Com dois dígitos, no momento em que você incluir o empreendimento automaticamente o sistema vai preencher os campos D – Data de Habite-se e E Moeda após habite-se.
  2. Incluir o centro de custo do contrato que se deseja trocar a moeda.
  3. Incluir o Tipo de Documento do contrato e o número do documento logo em sequência.
  4. Informação da data do habite-se para conferência.
  5. Informação da Moeda que vai ficar o contrato após a troca para conferência.
  6. Parâmetro para trocar a moeda mesmo o contrato possuindo títulos com data de pagamento maior que a do habite-se.

Incluindo essas informações e clicando em cancelar, o sistema vai refazer a troca da moeda.